東北網哈爾濱5月25日電 24日，記者從哈爾濱市建委了解到，民用住宅、公企用房『智能化』稱號今後將不能由開發商和建房單位自己封了，相關評定標准和認定方法及復查措施已由哈市建委發布。

　　據介紹，近年來，智能建築發展迅速，市場潛力巨大。一些房地產項目冠以『智能化』的稱號，成為市場銷售賣點。去年，為了啟動哈市建築智能化工作，進一步提高建築物本身的功能質量，也為了遏制個別開發企業自封的智能化住宅、智能化樓宇，誤導消費的不規范行為，規范和引導智能建築的建設，哈市建委制定了《智能建築性能認定管理辦法》，今年又制定了《智能建築性能認定實施細則》。

　　據悉，《智能化住宅性能認定管理辦法》中，智能化住宅性能按照功能配置、技術含量、經濟合理性等綜合認定標准，分為一級普及型、二級提高型和三級超前型三個等級。認定內容主要包括住宅的安全防范、主要設備和配套設施的管理與監控、信息網絡系統。主要設備和配套設施的管理與監控系統主要包括：對安全防范系統實行監控；遠程抄收管理與IC卡自動抄表；車輛出入與停車管理；供電、公共照明、電梯、供排水、集中供冷、供熱等監控管理等。

　　據哈市建委科技處負責人介紹，今年，將選擇兩三個住宅小區或公共建築進行建築智能化技術試點，在建設期間，組織專家進行全過程跟蹤指導，項目完成通過驗收後，發放牌匾和證書，向社會公告。今後，智能化住宅由哈市建委認定，由市建設科學技術委員會具體負責。