東北網5月25日電 近來，許多家有出租房的市民都有這樣的感覺：現在的房子不好出租了，而且租金的價格幾年來也沒漲多少。來自哈市一些房屋中介的信息顯示，目前，房源租賃供需比已有一定的差距，造成出租房屋的空置。因此，現在市民投資性購房靠出租取得回報，收益已大不如從前。

　　記者在哈市的幾家房屋中介了解到，眼下，哈市租賃市場的房源供給量增加，但前來租房的人較以往有所減少。據房屋中介的工作人員講，現在好學區、大學校區附近的房屋出租率較高、普通小區裡的住宅出租率相對較低。隨著租賃房源數量大幅增多，租房者開始變得『挑三揀四』。一位想把自己在安和街的房子租出去的市民劉先生告訴記者，春節後他就把租房信息掛在幾家中介，可直到現在還沒能以去年的租金價格租出去。他說，房源增多，競爭的也多了，來看房的租房者都要求降房租，考慮到眼下房子的市值和房貸月供增加，他又不想把房子低價租出去。他表示，如果到5月末還是租不出去的話，將不得不把房租價格適當放低一些。

　　據悉，隨著近幾年的房地產熱，許多市民都買了新房，不少人把舊房出租以獲取一定的收益，從而導致市場的租賃房源供給量大幅增加，這也導致了今年哈市房屋租賃市場的租金並沒有上漲。記者了解到，目前市區內設施齊全、地段較便利、面積為三四十平方米的普通住宅，租金水平一般在每月400元左右。

　　對於目前許多市民選擇『買房賺租金』的做法，一些理財專家指出了其中的弊端，他們算了一筆賬：如果購買一套80多平方米的房子，總價30萬元，月租金900元，扣掉租賃稅金，排除租賃斷檔等情況的出現，年投資收益率不過2%，低於銀行1年期定期存款的利率，更比不上買其他理財產品的收益。而且隨著國家對房地產行業宏觀調控政策的進一步推行，樓市面臨著增加首付成數、提高房貸利率和審核條件、加強房屋出租規范管理等多個因素的影響，因此，提醒購房者，別盲目投資房產，需慎重考慮購房風險。