東北網哈爾濱6月14日電 記者了解到，盡管現在商業銀行不願向外界承認自己抬高住房貸款門檻，但事實上房貸門檻已抬高了。現在市民貸款買房要經過更為嚴格的資格審查，首付至少要付三成。

　　記者在哈爾濱市一家售樓處看到，這裡的工作人員正忙著幫客戶申請貸款，他們正在想法規避銀行首付30%的門檻。售樓處的人員告訴記者，今年3月17日以後，人民銀行上調了房貸利率，並規定首付款可以上調至三成，但是各家銀行都在互相捉摸競爭對手的策略，當時沒有急於把房貸首付提至三成，所以他們售樓處的人員把客戶材料報到各家銀行後，很快能貸到80%的房款。但是從4月底開始，這一局面很快被打破，各家銀行紛紛把房貸門檻提高了，把非優質客戶的首付提高至三成，而且對客戶資料的審查也更加嚴格了。這給一些售樓處帶來了麻煩，原因是一些購房者只能首付20%，於是，售樓處盡其所能把這部分客戶介紹給還能做首付20%的銀行。但是，據了解，現在銀行對能夠首付20%的客戶限定很嚴，如國家公務員、教師等收入較高又穩定的客戶群，對其他群體首付一律定為30%。

　　記者從哈爾濱市幾家銀行了解到，現在銀行只與為數不多的幾家開發商保留了首付20%的政策，但是審查比以前嚴格了許多，對客戶提供的收入證明、工作履歷表等方面的真實性核查很嚴，一旦查出造假就不再發放。

　　據了解，目前住房信貸增長出現了增幅減少的情況，業內人士分析，一方面是住房金融與房地產市場相輔相成，國家對房地產政策的宏觀調控必然反映到住房信貸上來。另一方面，各商業銀行及監管部門對房產商手續和借款人的資料審查更嚴了。但是，有一點不能忽視的是，銀行對中低收入階層申請貸款更嚴的一個重要原因是高等法院的一個司法解釋：『在借款人還不起貸款時，銀行無權對只有一套住房的借款人所住房屋進行拍賣』。這一解釋成了雙刃劍，一方面保護了弱勢群體享有住房的權利，另一方面從客觀上抑制了銀行向這部分人放貸。