東北網哈爾濱6月22日電 國務院近期推出了八項措施以引導和調控我國房地產市場，為了解八項措施對哈爾濱市房地產市場的影響以及哈市今明兩年房地產市場的走勢，近日，哈市企業調查隊同黑龍江省企調隊開展了『八項措施對哈市房地產市場影響的專項調查』，調查結果表明，八項措施的出臺有利於解決目前我國房地產市場存在的突出問題，但受地域、機制等影響，對哈爾濱市房地產市場不會產生太大影響。多數開發商認為，未來兩年哈爾濱市房產價格仍將在穩定的基礎上略有上漲。

　　調查顯示，多數房地產開發企業都是在第一時間了解到國務院提出的八項措施，並對這八項措施的出臺給予了極大的關注。不少開發企業認為，八項措施的出臺比較及時，對我國房地產市場的影響較大，會使房地產市場走勢略有波動，他們預計調控措施的出臺會增加中低價位的經濟適用房和市場消化能力，但是同時也會增加高檔商品房的開發風險。這將會使房地產行業進行一次重新洗牌，迫使一些不具備資質和實力的企業自動退出市場。

　　調查還顯示，根據哈爾濱市經濟水平現狀和居民購買力情況，八項措施的出臺對哈爾濱市的影響較小。原因有二：一是哈爾濱市房地產企業普遍認為，哈市房地產行業還沒有完全市場化，市場主體不夠成熟、市場機制不夠完善、調控手段比較落後，因此，這八項調控措施的出臺對市場化程度較高的南方大中城市會有較大影響，而對房地產不是過熱的哈爾濱影響將會很小；二是部分企業認為，房地產市場是一個復雜的市場，它不僅涉及到土地和金融，還涉及到人民幣匯率、國內投資等方方面面，八項措施涉及面有限，所以不會引起整個房地產市場的大幅波動。

　　調查顯示，50%的企業認為今年哈市房產價格仍將上漲，但上漲幅度不會太大。對未來兩年的房地產市場走勢，67%的被調查企業認為會比較穩定，哈爾濱市房產價格將延續今年的趨勢，緩慢走高。