新華網哈爾濱消息：針對當前哈爾濱房屋租賃市場『黑交易』盛行，引發糾紛不斷的現實，日前哈爾濱市政府出臺新規，決定從9月起對租賃房屋行為實行登記納稅制度，以維護租賃市場的正常秩序。

　　據哈爾濱市房產住宅部門介紹，近年來，隨著我國房地產開發規模的擴大，房屋租賃市場也日益活躍起來。目前哈爾濱市房屋租賃面積已達1000多萬平方米，其中住宅房屋租賃面積達150多萬平方米，非住宅租賃面積850多萬平方米，佔全市房屋租賃總面積的11%。但在這些租賃房屋中，在房產部門登記備案管理的卻不到總數10%，除普通住宅、經營性用房出租等傳統租賃形式外，新出現的寫字樓、攤位攤床、地下車位、床位出租等新的租賃形式，也造成管理上的空白。『黑交易』的盛行使房屋租賃市場缺乏秩序，糾紛頻頻發生，每年流失的稅費超過3億元。同時，個別黑房也成為不法分子藏污納垢的窩點。據公安部門統計，哈爾濱市70%的刑事案件都與利用租房子從事違法犯罪活動有關。

　　為規范房屋租賃市場秩序，哈爾濱市政府常務會議日前討論通過了《哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法》，決定於9月10日起對所有的出租房屋實行登記納稅制度。新《辦法》規定，交易人應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內到當地房產行政主管部門登記備案。出租人從事房屋租賃經營活動，應當按規定交納房屋租賃管理的有關費用。出租人不能按時繳納的，承租人應當代繳；承租人代繳的，可以抵付租金。

　　為避免當事人規避政府監管，虛報、瞞報租金和國家稅費流失，新《辦法》中還規定了房屋租賃實行租金申報制度，要求租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續時，應如實申報租金，不得弄虛作假。對申報的租金明顯低於房屋租賃市場參考租金價格，或者租賃合同未約定租金以及約定租金不明的，房產部門將按照評估價格予以確定。對出租房屋沒有登記備案的當事人將處以200元--1000元罰款。