東北網哈爾濱9月13日電 《哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法》9月10日起施行。《辦法》對房屋租賃范圍和條件、租賃合同、租賃登記備案、辦理工商登記、房屋轉租等作出明確規定。《辦法》規定，出租人從事房屋租賃經營活動，法律、法規和規章規定應當辦理工商、稅務登記的，依照規定辦理。

　　《辦法》對房屋租賃的范圍作出明確規定：一是將房屋以聯營、承包、合資、合作經營等方式提供給他人使用，不參與經營，並取得收益的；二是將房屋以櫃臺、攤位等方式分割提供給他人使用，並取得收益的；三是將地下構築物提供給他人使用，並取得收益的。

　　據了解，以營利為目的的房屋出租是一種經營行為，依據《公司法》、《公司登記法》、《城鄉個體工商戶暫行條例》等有關法律、法規和規章規定，應當辦理相應的工商登記。單位自有房產出租辦商場或者通過商場租賃櫃臺的，應當辦理出租房屋的企業法人營業執照，或者在經營范圍內增加出租房屋經營項目。個人出租房屋用於經營活動的，應當辦理個體工商戶營業執照。但根據哈爾濱市現行優化經濟環境有關政策可暫不辦理的企業除外。《辦法》出臺後，進一步明確了『房屋負責人必須依法辦理工商注冊登記』。《辦法》規定，房屋租賃關系的確立、變更，當事人應當自簽訂租賃合同之日起30日內到市房產行政主管部門登記備案。出租人從事房屋租賃經營活動，法律、法規和規章規定應當辦理工商、稅務登記的，依照規定辦理。按工商部門有關規定，市區內的房屋出租注冊登記，由市工商局房產交易市場管理所負責辦理。十一縣(市)的房屋租賃營業執照，需要到當地工商局辦理登記。

　　《辦法》實施後，哈爾濱市對房屋租賃的辦照力度將加大，對無照出租者的處罰也將更加嚴厲。據介紹，對於無照出租房屋者，哈爾濱市工商部門將根據《無照經營查處取締辦法》中的『任何單位和個人不得違反法律、法規規定，從事無照經營』等相關規定進行處罰。處罰標准有以下幾種：對於無照經營行為，由工商行政管理部門依法予以取締，沒收違法所得；尚不夠刑事處罰的，並處兩萬元以下罰款；無照經營行為規模較大、社會危害嚴重，並處兩萬元以上20萬元以下罰款；無照經營行為危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環境資源的，沒收專門用於從事無照經營的工具等財物，並處5萬元以上50萬元以下罰款；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。