東北網10月29日電 大機關定期召開代表大會已經為人熟知，但是小區業主定期組織召開代表大會卻不多見。10月27日晚，哈爾濱市海富康城小區2600戶業主中的百名代表組成的『業主聯盟』在華驛大廈舉行了入戶前的第十六次代表大會。這次會議主要議題是針對小區物業要求的2000元裝修抵押金是否該交納進行研究討論。

　　海富康城小區位於哈爾濱市道裡區康安路、安陽路、何家溝合圍區域，一期工程40棟樓，建成面積50萬平方米，將有2600多戶居民入住。該小區『業主聯盟』是去年六月份組建的。據了解，此前海富康城小區的業主已經通過互聯網建立了自己的『業主聯盟』，對小區的建設動態和相關政策進行實時通報，並針對開發商的一些不合理條款進行抵制、研究對策，運用合法手段維護自己的權利。

　　談起建立這個聯盟的初衷，倡導者之一韓松頗有感觸地說：『建立業主聯盟就是為了維護每一個業主的權益。』他認為，市民在購房過程中明顯處於弱勢地位，面對一些開發商的『霸王條款』無力維權，小區業主委員會也往往受物業公司控制，無法反映業主的真正意願。因此大家希望創立一個能維護自己權益、真正意義上的『業主聯盟』。

　　『業主聯盟』的成立得益於互聯網。據韓松介紹，當時他在無懮房地產網申請注冊了一個名叫『海富康城』的論壇，並將『自己的小區自己來管』作為論壇宗旨。這一觀點一經公布，立刻受到很多准備購房業主的關注。論壇來訪者多是該小區的購房者，他們把自己知道的關於小區的每個信息，小到施工進度，大到小區二期工程進展，都及時准確地發到網絡上。不到半年，論壇的用戶已經達到1200多人，訪問量已有幾十萬次，該論壇的大多數來訪者都是已經購買或者有意購買該小區住宅的人。為了更好地進行即時交流，他們又在騰訊QQ中設立了專門的群，目前這個群內擁有150多人，無一例外都是該小區的業主，他們在QQ群內實行實名制，並標示了每人的樓號。

　　韓松告訴記者，加入『業主聯盟』的業主每次聚會都通過這個群發布，每月至少有一次大規模的聚會。最具有轉折意義的是今年9月期間『聯盟』舉行的第14次會議。業主們在這次會議上大家針對『海富康城』近期變化作了深入全面的大討論，並加緊部署團購事宜，大到汽車，小到MP3一應俱全，為進戶做好了充分的准備。

　　10月25日，海富康城的售樓處張貼了一份關於業主入住事宜的通知，其中指出裝修抵押金的收費標准為：多層建築2000元，商服建築5000元。看到這個通知後，業主們十分氣憤，於是商議召開第16次業主代表大會，對此事進行討論。

　　對哈爾濱市『業主聯盟』的出現，省社會科學院社會學所所長趙瑞政認為，『業主聯盟』尚屬新生事物。這說明小區業主希望通過自己的組織，管理自己居住的小區，並通過自己的努力來抵制開發商或者物業公司強加於業戶的『霸王條款』。這種形式對廣大業戶都具有借鑒和現實意義。