東北網2月6日電　5日，記者從哈爾濱市房產住宅局獲悉，今年哈市將實現三大創新、六件實事確保百姓安居。群眾最需要的普通住宅在全市房地產開發總量中所佔的比重繼續上昇；逾萬戶居民將在今年搬離世代居住的危房棚戶區；人均住房使用面積7平方米以下的廉租戶將從今年起陸續住上廉租房；百姓關心的新房進戶、物業維修、住宅貨幣化等問題，在今年也都有了權威的新『說法』。開發重點『偏向』新區

　　據介紹，今年哈市房地產開發要繼續加強宏觀調控，控制高檔商品房建設規模，主要發展中低價位的普通商品住房，適度發展經濟適用住房，滿足多數家庭購房需求。今年哈市房地產項目建設將以新區開發為主，舊城改造為輔，合理調控房地產開發總量和布局。全年計劃房地產開發總規模1280萬平方米，竣工500萬平方米。住宅建設規模920萬平方米，竣工450萬平方米，其中經濟適用住房建設規模140萬平方米，竣工70萬平方米。

　　房子將有『養老金』

　　新房交付使用、物業管理維修和經濟適用住房認購都是百姓最關心的熱點問題。今年，哈市針對這三方面的問題將陸續出臺相關的管理辦法，實現3項『創新突破』讓百姓安居維權有了『抓手』。

　　據了解，今年3月哈市將出臺實施《哈爾濱市新建住宅交付使用管理辦法》。今後，將嚴格按照《辦法》規定，對新竣工住宅的建築質量及配套設施進行驗收，不達標不允許進戶，不予辦理產權手續，從根本上解決新房進戶後遺留問題多的難題。

　　物業專項維修資金也有了新『說法』。據悉，今年2月，哈市將出臺實施《城市住房專項維修資金管理辦法》。今後，新購商品房購房人和開發商要分別交納房價2%%的物業管理維修資金，這筆資金將作為房屋的『養老金』專項使用；已購房者也將按建築面積每平方米5元的標准為房屋交納『養老金』，專項用於住房公用部位共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。

　　《經濟適用住房實行市場化運作機制的辦法》是今年哈市即將出臺的又一部新規。據悉，今年，哈市將參照外地經濟適用住房變補『磚頭』為補『人頭』的做法，結合實際，積極探索經濟適用住房貨幣補貼運作方式。

　　六件實事保安居

　　今年市房產住宅管理部門將為百姓辦好六件實事。

　　繼續推進危房棚戶區改造。據悉，今年哈市將結合老工業基地改造和城市重點路橋等工程建設，以群眾居住最艱苦、改造呼聲最高的地段為重點。全年計劃改造危棚房50萬平方米，改善1.1萬戶危房棚房區居民居住條件。

　　投入628萬元為人均住房使用面積7平方米以下特困家庭解決廉租住房。據了解，今年哈市將新增廉租房受益房380戶，其中實物配租30戶，發放租金補貼350戶。

　　住房分配貨幣化也將於今年取得實質性進展。市直機關住房貨幣補貼發放工作，將於年內啟動。

　　探索解決進城務工農民居住問題。年內，哈市將啟動實施建設農民工公寓試點，建設農民工公寓1萬平方米，為1500名進城務工人員提供廉租住房。同時還將制定《哈爾濱市建築工地農民工臨時住所建設標准》，建立和完善農民工租賃房屋管理服務體系。

　　開展既有建築平改坡綜合改造試點。今年將重點完成機場路、經緯十二道街小區等地段的平改坡工作。對這些路段的既有建築進行頂層屋面平改坡、節能改造和小區環境綜合整治。

　　開展物業管理『大接訪』。對群眾反映的物業服務問題層層接待，落實責任，對群眾不滿意的問題逐件解決，確保百姓安居。