東北網3月13日電　哈爾濱市民買房可繞過開發商，自行選擇銀行貸款，並可能會由此享受到一次性付款的優惠房價———記者近日采訪了解到，一種名為『直客式』的新型房貸模式已悄然走近冰城市民，目前在哈多家銀行已相繼推出該業務。

　　『直客式』房貸又稱『超前按揭』，它是購房者直接向銀行貸款，由銀行一次性向開發商付清購房款的個人房貸新模式，貸款的額度、成數、期限以及還款方式由銀行根據購房者的需求決定。

　　記者采訪了解到，中行黑龍江分行一年前就在哈推出了直客式房貸業務，並正著力推廣。目前，各類房貸業務都可以由客戶直接到該行的貸款中心直接申辦，只要符合其放貸條件，客戶就可以一次性向開發商付齊房款，並得到一次付款的優惠房價。交行哈分行的直客業務也推出近一年了，他們對客戶的要求是必須是現房貸款，且只有在辦理產權抵押手續後纔能放款。

　　據了解，目前各行的『直客式』房貸，雖然可以增加客戶的貸款選擇，但多數必須先征得開發商的同意，貸款人也可能要向銀行交納一定的擔保費用，但通常還是可以從中得到實惠。如果貸款人購買一套售價為40萬元的住房，選擇『直客式』可得到購房折扣3%優惠的話，購房時即可節約資金1.2萬元，其承擔的擔保費如為3000元，購房時也可省下9000元。

　　直客式房貸雖好，但不是每個購房者都能申請。對銀行而言，控制風險是關鍵。目前，最受銀行青睞的『直客式房貸』申請人是收入較高且穩定的公務員及金融、郵電、通訊、電力等行業從業人員。同時，也有銀行只面向自己的貴賓客戶，因此低調運做『直客式』，業務量也微乎其微。