東北網７月１９日電　記者昨天從哈爾濱市房產住宅局獲悉，今年上半年哈爾濱市商品住房銷售呈快速增長趨勢，銷售量比去年同期增長了34%，平均售價漲幅不大，仍維持在每平方米2500元左右。有關人士表示，今後哈爾濱市住宅開發將把普通商品住宅的比重保持在70%以上。

　　據市房產住宅局局長邊洪霄介紹，今年1至6月份，哈爾濱市市區商品住房平均售價為2530元/平方米，同比增長4.76%，比2005年末增長了2.3%，低於哈爾濱市人均可支配收入的增長幅度(12%以上)。1至6月份銷售商品住房106.5萬平方米，同比增長34%。

　　目前，哈爾濱市中低價位的中小套型住房是消費熱點。從銷售情況看，價格在3000元/平方米以下的住房佔銷售總量的74%；使用面積70平方米以下戶型約佔銷售總量的60%。

　　邊洪霄表示新近實施的『國六條』要求提到的，城市開建的全部住宅項目90平方米以下的房子總量應達到70%，正和哈爾濱市的市場銷售情況相符。從住宅項目整體上看，今年，哈爾濱市新建建築面積90平方米以下的住宅將佔住宅開發總量的80%。

　　他分析認為，國家控制房價增長過快的政策對哈爾濱市影響不大，從政策和市場兩方面看，哈爾濱市房價仍會繼續呈增長之勢，每平方米3000元的價格將是哈爾濱市住宅均價的一大關，他估計在近2到3年哈爾濱市住宅均價會達到這個水平。