東北網8月16日電　哈爾濱市的徐先生最近想購買一套二手商品房居住，想知道在簽訂二手房買賣協議時要注意哪些問題？

　　答：二手房的買賣應注意以下幾方面：1、了解對方的具體情況、詳細住址、聯系電話等。2、了解房屋產權是否為賣方所有，是否有共有人等。 3、在協議中應寫明房屋具體位置、性質、面積、結構、裝修、設施等情況。4、要寫明總房價款、付款方式、付款條件，如何辦理按揭貸款、定金、尾款結算等。5、要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等。6、在協議中列明哪些系違約情形，如何承擔違約責任及違約金、定金、賠償金的計算與支付等。7、明確約定解決爭議的方式，如果約定采用仲裁的方式解決糾紛，應寫明具體的仲裁機構名稱。8、要約定合同生效時間或失效條件等。9、要明確約定協議繼續履行、終止或解除的條件等。