東北網9月6日電 據哈市松北區統計部門對該區商品房銷售的調查結果顯示，今年1—7月份，松北區商品住宅平均售價達到每平方米2684元，比去年同期提高465元，增長21%。

　　據了解，1—7月份，哈市松北區房地產開發投資比上年同期下降12.2%。原因之一，國家抑制房地產開發增長速度的相關政策顯現成效；原因之二，松北區對投資結構調整力度加大，房地產開發項目全部為去年結轉工程，今年沒有新開工項目。目前，隨著房地產投資比重下降，商品房銷售形勢有所緩解，空置面積也有所下降，達15.8萬平方米，比1—6月份減少0.5萬平方米，下降3.1%。

　　雖然松北區商品房總體銷售放緩，但銷售價格仍居高不下。據分析，隨著土地、生產資料、人工費等價格的上漲，以及貸款利率上調，加大了開發商的開發成本，而開發商將其轉嫁到房價中，導致房價上揚。此外，松北區屬生態園林型城區，環境較好，配套設施逐步完善，未來發展前景被看好，這些都成為市民購房的選擇。