東北網10月24日電 目前，哈爾濱市房產典當已佔全部典當業務的65.98%。越來越多的市民在急用大筆錢時，選擇『以房換錢』時手續簡便、無評估費的典當行，僅最近半年，哈爾濱市典當行房地產抵押貸款即為3798萬元。

　　據市商務局特殊行業管理處的張興國處長介紹，哈爾濱市目前共有典當行43戶，最近傳統民品典當業務繼續大幅萎縮，這半年裡典當業務一共發生8319筆，典當營業額5757萬元，其中黃金珠寶、裘皮手表等動產質押貸款1702萬元，財產權利質押貸款257萬元，房地產抵押貸款3798萬元。房產典當已佔全部典當業務的65.98%。哈爾濱市已經發生的房產典當單筆業務從幾萬元到幾百萬元，時間以3到6個月為主，最短的僅一個月。

　　市民為何愛進當鋪典當房產？業內人告訴記者，比起銀行抵押貸款，房屋典當的優點是中間環節少，一周左右就能辦完全部手續，沒有評估費，當金用途不受限制等。一位把自家商品住宅典當了80萬元做買賣的趙先生說，申請銀行抵押貸款時，銀行要與評估部門、律師事務所、保險公司等單位合作，所需費用多，環節多，再加上銀行謹慎放款，放款周期很長。而房屋典當刪除了上述環節，即使評估，也是由本典當行專業人士評估，且不收費。申請房屋典當只須花數百元審核費，而到銀行申請抵押貸款，周期長不說，費用少則數千元，多則上萬元。

　　據張處長介紹，哈爾濱市房產典當業務開展以來，『死當』很少，一般均在典當期內還清。典當行與銀行一樣靠利息賺錢，利率按商業貸款利率計算。目前房屋典當月費率3.2%，即一套房子當金100萬元，用戶每月付3.2萬元利息。如果個人把房產典當作為短期投資的資金來源，要選擇『短、平、快』項目，在有充分盈利把握的前提下進行房屋典當，盡可能短期內將房產贖回。

　　現代典當行

　　典當行是指以收取當戶所交的一定的標的作擔保而發放相應當金的人，也稱收當人、承當人或質權人，俗稱貸款人、當鋪，典當行必須是依法設立的專門機構。

　　現代典當行的經營范圍較為廣泛，典當品種主要包括：機動車輛、房產、有價證券(包括滬深股票、銀行存單、銀行票據等)、金銀飾品、家用電器、通訊器材、企業產品等，不同企業或個人通過對以上物品的質押和抵押，解決資金臨時短缺的燃眉之急。