東北網10月25日電 眼下，哈爾濱市的二手房市場再次進入了銷售旺季。許多購房人對於『購房款交給誰』的問題產生了擔懮。哈爾濱市的二手房購房款是如何管理的？中介們都可信嗎？記者對此進行了調查。

　　據了解，在二手房交易後，需要辦理評估、更名等一系列的手續，大約需1個月的時間，這期間購房款需要由一個機構進行托管。記者了解到，現在哈爾濱市二手房交易款托管主要有兩種形式，一種是買賣雙方自行交接，一般由賣方給買方寫個收條，然後雙方去辦理相關手續；二是資金托管，由銀行或者房產中介進行托管，就是買方將錢交給賣方之前，把錢交給銀行或者中介保存。24日上午，記者以購房人的身份走訪了幾家二手房中介公司，詢問購買二手房的房款如何托管。嘉誠房地產的一位工作人員告訴記者，現在大多數購房人的做法是把購房款交給中介公司進行托管。當記者提出錢款太多不放心時，工作人員讓記者找『售後』。而另外幾家房產中介的工作人員也表示，目前絕大多數的二手房購房款都是交給中介托管。記者了解到，現在雖然有中介號稱『購房款可由交易雙方商定由誰托管』，但大多數的賣房人都認為購房款還是放在中介讓人放心，在此要求下，買房人只能將十幾萬元甚至幾十萬元的購房款交給中介公司。

　　在道裡房產交易中心門口，記者采訪了幾位來此辦理二手房手續的買房人。剛剛通過一家中介公司購買了南方花園小區一套住房的劉女士告訴記者說：『一個月前我把30萬元的購房款交到了中介公司。在這一個月內我吃不好、睡不安，就害怕這筆錢出意外，終於等到辦更名手續的這一天了，我這心纔落了地。』其他幾位購買了二手房的市民對於將大筆購房款交給中介的做法也都感到不放心。購房人廖先生說，這筆錢不是小數，交給中介時只能給開一張普通的三聯收據，讓人難以放心。

　　記者從哈爾濱市的房產部門了解到，在每年哈爾濱市的二手房交易中，有60%以上的交易是通過二手房中介完成的，而目前許多中介都在充當保管購房款的角色。

　　據不完全統計，現在哈爾濱市的二手房中介有大大小小數千家，個別中介存在著一些不規范的行為，那麼市民的購房款該交給誰呢？業內人士建議二手房買賣雙方最好把購房款交由銀行托管，不要怕麻煩，這樣纔更讓人放心。如果一定要由二手房中介進行資金托管，最好是交一部分定金，而不要交全額。