東北網11月16日電 最近，哈爾濱市道外區皇家花園小區遭到物業公司的棄管。在被棄管的短短一個月時間裡，由於無人管理，小區內垃圾遍地、一片狼藉，已經影響到上千戶居民的正常生活。

　　14日，記者來到道外區皇家花園小區進行實地采訪。還沒進入小區，在一圈樓的外圍就看到了隨地堆放的垃圾。進入小區後，幾乎每個單元門旁都堆放著數個垃圾袋，有的垃圾堆已經將小區單元門堵上了，居民進出小區需要格外當心，一不留神就會踏進『雷區』。在小區的一個花壇處，樹枝上五顏六色的塑料袋隨風搖曳，而不遠處還有玉米的枯枝。據小區居民張先生介紹，很早以前這個小區就沒有人管理了，便出現了居民隨意搶佔花壇栽種莊稼的事情，弄得小區非常亂。但是，更讓人接受不了的是，10月20日前後，負責該小區物業管理的皇家花園物業公司突然宣布放棄物業管理。如今連清理衛生的人都沒有了，小區處在了無人管理的混沌狀態，髒亂差的程度不難想象。

　　談到皇家花園物業公司棄管的過程，皇家花園小區社區主任孔女士稱，『這是動遷後回遷的經濟住房，小區內多層住宅有11棟，高層有6棟，總計2200多戶。早在2002年回遷時，業主便與當時的開發單位黑龍江省建業房地產開發公司產生了糾紛，因為從入戶至今，居民都沒有辦下房屋產權證。同時，小區內沒有路燈、綠地、老年活動室、社區辦公室等，而且有好多頂層住戶都出現了房屋漏雨，小區居民一直有意見。』

　　『2002年初，皇家花園物業公司通過開發商進入到小區進行物業管理。當年廣大業主普遍一次性交納了一年到兩年的物業費，但是，當一些居民家出現了窗戶進水、上下水堵塞、電子門損壞等問題時，物業公司都沒能很好地解決，對此，廣大業主意見很大，許多業主開始拒交物業費。』

　　『2006年8月，物業公司以費用不足為由，先後兩次停止供水，給小區居民帶來了諸多不便，這更加激化了業主與物業公司之間的矛盾。終於在10月份，物業公司退出了對多層住宅樓的管理，唯獨留下了對高層的管理。』

　　在采訪中，小區一位居民說，皇家花園物業公司與開發商不是同一個法人，但是物業管理企業均是由開發商派生出來的，存在建設與管理的『父子關系』，許多問題物業公司沒有很好地與開發商進行協調，物業公司有不可推卸的責任。

　　皇家花園物業公司的李站長告訴記者，他們確實棄管了，原因就是收不上來費用，無力維持管理。一位業主同時表示，由於小區業主人員素質參差不齊，業主委員會至今沒能成立，他們不知道該怎麼辦？

　　對此，一位業內人士稱，如今哈市部分小區仍存在物業管理公司與開發商互為『父子關系』，這很容易出現物業公司對房屋質量等問題不重視。尤其是在涉及開發商利益時，物業管理企業常對開發商予以袒護，造成業主與物業管理企業矛盾加重。而業主往往以拒付物業管理費來抗拒，加之業主委員會遲遲無法成立，以致矛盾越積越深。

　　(生活報)

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