東北網11月16日電(記者 雷蕾) 開發商不按合同約定，延遲一年纔交付房產，並至今未辦理產權登記，購房者一氣之下將開發商告上了法庭。近日，該案經哈爾濱市中級法院終審，判決開發商按合同支付違約金22.3萬餘元，並承擔大部分訴訟費用。

　　2003年8月15日，王明生在哈爾濱市開發區某大廈20層買了一套商品房，總價款791,250元，其中首付款321,250元，餘款通過銀行辦理按揭。付款同時，王明生與哈爾濱市某開發公司簽訂了《商品房買賣合同》及該合同的補充協議。

　　該協議約定：開發公司應於2003年12月31日前將商品房交付王明生使用，逾期交房超過60日內，如王明生要求繼續履行合同，合同繼續履行。自合同約定最後交付商品房期限的第二日起至實際交付之日止，開發公司按日向王明生支付已交付房款的萬分之八支付違約金。開發公司應在商品房交付使用後30日內，將辦理權屬登記需要該公司提供的資料到登記機關備案，如因開發公司的責任，王明生不能在規定的期限內取得房地產權屬證書，王明生不退房的，開發公司按已付房款的0.8%向王明生支付違約金。

　　合同簽訂後，該開發公司卻未按照合同中約定的時間，向王明生交付房產，而是遲延了一年的時間王明生纔拿到所購房屋的鑰匙。本來以為，房子雖然拿得遲了些，房產證總不會晚了吧，可沒想到，王明生搬進去都一年多了，開發商卻始終不給王明生辦理產權登記。王明生多次找開發商要求他們履行合同，盡快辦理產權登記，但開發商就是不予辦理。無奈之下，王明生將開發公司告到了南崗區人民法院，要求開發公司按照合同約定支付違約金。

　　開發公司在法庭上辯稱，雙方在合同中約定的違約金數額過高，應按該地段房屋租金確定給付王明生違約金的數額。房屋產權證應由購房者辦理，開發公司不應承擔延期辦證違約金。

　　2006年5月，南崗區法院審理後判決：開發公司給付王明生遲延交付房屋違約金21.6萬餘元,遲延辦理產權登記違約金6330元。案件受理費王明生承擔214元，開發公司承擔7057元。

　　判後，開發公司不服，向哈爾濱市中級法院提出上訴，被哈中院駁回上訴，維持原判。