東北網12月12日電 今年1月，在小區業主委員會的推動下，哈爾濱市海富名都小區全體業主將小區內22個單元的電梯及陽光大廳的所有權收回，由『業委會』負責經營。為了進一步管理這部分收入，海富名都業主監督委員會正式成立，這在哈爾濱尚屬首次。

　　海富名都小區業主的『收權』行動，具有破冰意義，值得很好地研究借鑒。一方面，這得益於小區業主的維權意識，另一方面，小區業主委員會、監督委員會等自治機構的成立，也使居民們的維權行動組織化、規范化。然而，由於種種原因，目前我省小區業主還遠遠沒有達到有關法律法規要求的自治之路。據哈市房產部門統計，全市市區成立業主委員會的居民小區只有300多家，佔全市業主總數的5%左右。業主實現自治的情況與居民自身的需求極不吻合，也與國家有關法規的要求存在很大差距。

　　業內人士指出，出現這種情況的原因，與廣大居民對業主自治知識、常識及其相關的法律法規缺乏了解有直接關系。要想改變現狀，一是需要有關政府部門去向市民宣傳、講解這方面的有關政策和常識，同時也需要居民自己增強這方面的意識，從維護自身權益的角度出發，在實踐中學會自治。

　　專家點評

　　關龍(哈爾濱工業大學人文學院經濟系副教授)

　　——建設和諧社區，關鍵是擴大社區居民參與，社區的各種公共事務和公共活動，把居民群眾凝聚於基層社區組織內。由於財力、人力有限，只靠社區力量，社區工作很難有大的改變。因此，如何創新工作方式，激發起全體居民共建家園的熱情，至關重要。樓道文化建設，就是一個成功的創舉，通過開展這種喜聞樂見的方式，提昇了市民對社區的滿意度，倡導了家園意識，增強人們的歸屬感和凝聚力。