東北網12月13日電 12日，記者從哈爾濱市房產住宅管理部門了解到，今年前11個月，全市二手住宅成交35758套，平均單套建築面積70.7平方米，均價12.47萬元。數字顯示，哈爾濱市二手住宅售價同比基本持平，市場供需兩旺，已成為增量房住宅市場的重要補充。

　　據悉，今年以來哈爾濱市二手房交易繼續保持活躍，前11個月累計交易存量房436.1萬平方米，均價2076元。其中，二手住宅252.9萬平方米，同比增長6.05%。已售出的35758套二手住宅每平方米銷售均價1764元，與去年同期基本持平，單套建築面積平均70.7平方米，同比略有上昇。

　　業內人士分析認為，二手房價格漲幅大小與哈爾濱市經濟發展水平是相適應的。而二手住宅價格走勢平穩，特別是套型結構仍以中小戶型為主，則說明哈爾濱市二手住房交易目的主要是改善中低收入家庭住房條件，滿足大多數普通市民的自身住房需求。從目前情況看，哈爾濱市二手房市場穩定發展，今年7月起實行的旨在遏制投機性需求的二手房稅收新規，對哈爾濱市二手房市場影響不大。