東北網12月28日電 認識張春秀，是在今年9月初哈市某小區開盤的頭天晚上，她正在和幾百位市民徹夜排隊，等待選購一套小戶型的房子，初秋的冷風吹亂了她灰白的頭發。

　　幾天前與她通了一次話。話筒那邊，老太太的情緒很消沈：唉，折騰了好幾次都沒買成(房子)，現在還與兒子兒媳住在一起，明年看看再說吧……

　　張大娘在過去一年中一共有三次買房的經歷。

　　一買爭購小戶型，沒搶著

　　9月初通宵排隊，是張春秀第一次買房。此前張春秀就看到了那家樓盤的宣傳，說為滿足廣大工薪階層的住房需求，這個樓盤將主要以30~70平方米的中小戶型為主，而且價格也很誘人，每平方米1900元左右。這讓她很興奮。幾年前她家原來所在的棚戶區改造了，她與老伴住到了兒子家裡，一直想用拆遷補償款加上積蓄買套小一點的新房。曾經去幾家售樓處打聽過，可人家售樓員一聽說要小面積的，就直搖頭：沒有沒有，最小都是90平方米的！

　　因此，她下決心抓住這次機會。9月2日開盤，她提前3天就去了售樓處門口排隊。家裡的棉衣、棉被都帶來了，四天三宿下來，付出卻沒有得到回報。9月2日清晨，當她排在第197號走進售樓處選房時，被冷冷告之，她想要的32平方米的小戶型已經售完，連45平方米的也僅剩幾套頂層的了。

　　張春秀一下子傻了眼：除了這兩種戶型，再就是58平方米以上的了，至少需要22萬元，別說她買不起，就是買得起，也住不起。

　　老兩口收拾東西，蔫頭耷腦回家了，幾天腦子也順不過彎兒來：不是說『主要以中小戶型為主』嗎，纔賣了100多套咋就沒了呢？是提前賣了，還是原本就沒那麼多……

　　二買遭遇集資樓，險受騙

　　一買失敗，讓張春秀感受到，如今買套小面積的房子實在不易！接下來的一個月裡，她看了許多家樓盤，然而不是沒有小戶型，就是價格太高，每每都失望而返。

　　十一長假期間，她從報紙上看到郊區一家名為『××新居』的樓盤，小戶型很多，而且價格也不貴，於是就急忙找上門去。這個樓盤剛開始施工，從圖紙上看，格局不錯，還真都是40平方米左右的小戶型。

　　經過一番考察商談，張春秀決定購買其中一套40平方米的，明年五一進戶。當天下午，她就與老伴把一萬元定金送了去，拿到了一張收據和一份『購房認購協議書』。

　　然而，正當她沈浸在交易成功的喜悅中時，有人提醒她說，那家樓盤是某單位的集資樓，銷售范圍僅限於內部職工，是不允許對外的。

　　張春秀大吃一驚，急忙去所在地的房產管理部門打聽，很快得到驗證。而且，這個樓盤目前還沒有交齊有關費用。如果張大娘買了，即使住進去，將來也無法辦理產權證，會帶來許多意想不到的麻煩。她非常生氣，去找售樓人員，對方開始還想抵賴，否認是職工集資樓，後來見老太太說要去告發他們，纔不情願地退了款。

　　拿著退回的萬元定金，張春秀心有餘悸：買房這裡面的事兒太多了，普通老百姓根本就沒法知道，人家說啥就信啥，一不小心就可能掉進人家的陷阱裡去，太坑人！有關部門既然知情，為啥不去管管他們呢？

　　三買想要二手房，漲價了

　　連續兩次買房受挫，讓張春秀對新樓盤失去了信心。於是她就和老伴商量，實在不行咱就買個二手的算了，舊雖舊點，收拾收拾也一樣住。她記得，年初院裡就有一家要賣房的，37平方米，要價11萬元。誰知等找上門去，賣主卻說，11萬是年初的價兒，現在得14萬，而且還不包交易稅。一打聽纔知，國家為了控制炒賣房地產行為，從今年起對購買五年期內的二手房交易征收5%的交易稅，如此一來，張春秀就要額外付出7000多元。

　　隨後她又通過房屋中介打聽了幾家，普遍都漲了一兩萬元，而且都與交易稅有關。如果按照這個價位，二手房比新房就省不下多少錢了。張大娘只好打消了這個念頭。

　　幾次買房子經歷，讓張春秀很困惑。

　　這期間，她也曾想過去競買經濟適用住房，可是一方面，與其他那些低保戶相比，她與老伴收入還不是最低，未必能通得過審核，另一方面，現在申請購買經濟適用房的人太多，聽說一年就有四萬多戶獲取認購獨立核算，最終能得到房的也就千八百人，機率實在太小了。