東北網12月29日電 昨天上午，哈爾濱市民楊女士特意到銀行查詢房貸還款記錄，並還上了12月份的本息。記者近日走訪中看到，隨著新年的臨近，到各銀行網點歸還房貸的市民明顯增加。

　　據了解，從明年元旦起，各銀行將對今年8月調息前發放的『老房貸』利率進行調整。年底前無惡意欠款的客戶，基本都能享受到下浮15%的最優惠利率。

　　據農行黑龍江分行房貸處負責人介紹，該行已正式下發利率調整文件，對於原執行基准利率下浮10%的個人房貸，到明年1月1日還本付息正常、沒有逾期的，或由於非惡意原因連續逾期兩期(含)以內的，將直接調整為新基准利率下浮15%。而對於屆時惡意逾期超過兩期的，則一律取消利率優惠。工行、中行、交行等銀行也表示，對還貸『守信』的『老房貸』，在利率調整時基本都會給予下浮15%的最優惠利率。

　　利率調整後月供究竟增加多少？銀行人士介紹，如按下浮15%的最低利率來算，最普遍的5年以上房貸利率實際僅上漲0.063個百分點。一筆20萬元的10年期老房貸，月供增加額僅6.3元，增幅很小。但對於因惡意欠貸被取消優惠利率的客戶，月供增加額就要多得多。同樣的一筆貸款，如按基准利率，月供增加額將高達110.23元，即使下浮10%，也將增加40.6元。

　　銀行有關人士提醒市民，趁著元旦前的幾天時間，應該仔細查看一下還貸記錄，有逾期的及時還上，以免影響自己的信用記錄，並失去獲得最優惠利率的機會。

　　據了解，今年8月19日，央行上調存貸款利率，同時將商業性個人住房貸款利率下限從貸款基准利率的0.9倍擴大至0.85倍，調整後5年期以上房貸基准利率為6.84%，下浮15%的下限利率為5.814%。