東北網1月16日電 15日，哈爾濱市房產住宅局局長邊洪霄向記者透露，今年哈爾濱市將嘗試推出『限價』商品房，城市開發的重點將向城區南部、西部及三環路兩側轉移，將重點建設普通商品住宅，嚴格控制新開工項目的套型面積比例，以確保房價漲幅盡量控制在8%以內。同時，哈爾濱市將繼續擴大經濟適用住房貨幣補貼和廉租房的受益人群，適當提高拆遷補償標准，以滿足不同層次市民的住房需求。

　　競地價、限房價有望推出

　　據邊洪霄介紹，哈爾濱市今年將嘗試推出『競地價、限房價』的新政策，以保障部分中等收入家庭購買到價格適宜的商品房。據他講，政府可拿出部分非中心區的地塊做試點，經過核算後規定建成後的商品房不能超出限價標准，然後讓開發商競標該地塊。這樣，開發商只能壓縮自身的利潤，不會出現過高的土地成本轉攤到房價內的現象發生。

　　業內人士稱，通過設立新建住宅『最高限價』政策可適當平抑房價，讓更多百姓買得起質價相當的商品房。

　　七成住房建築面積不超90平方米

　　按照國家要求，哈爾濱市將嚴格控制新開工住宅的套型結構比例，確保套型建築面積在90平方米以下住房，佔新開工住房總量的70%以上。嚴格控制高檔商品住房建設，將建設比例控制在新開規模的10%左右。

　　2500元至3500元商品房是主角

　　據悉，今年哈爾濱市初步打算房屋建設總規模為1400萬平方米，住宅建設總規模控制在1000萬平方米左右，其中新開460萬平方米，竣工470萬平方米左右。考慮到目前江南地區向西、向南兩個方向住房需求比較旺盛。今年哈爾濱市將重點開發三環兩側、價格在每平方米2500元至3500元的普通商品住房。

　　為8000中低收入家庭解決住房

　　據邊洪霄介紹，今年哈爾濱市經濟適用住房的供應將繼續實行『雙軌制』。年內哈爾濱市最大的經濟適用房項目軍轉小區將投入市場，預計可以供給經濟適用房40萬平方米，每平方米價格嚴格控制在2000元以內。全年將有5000套經濟適用住房供應市場。同時，哈爾濱市預計為3000戶取得經濟適用住房貨幣補貼資格的家庭發放3萬元補貼。這意味著，今年將有8000個中低收入家庭通過該政策解決住房問題。

　　拆遷補償標准有望提高

　　據邊洪霄講，哈爾濱市將對老道外、原太平區的一大批危房棚戶區進行拆遷改造，計劃拆改面積50萬平方米。目前，哈爾濱市正在制定新的拆遷管理辦法，拆遷補償標准有望提高。他表示，今後拆遷補償款將與房價的漲幅相適應，最大限度地保護被拆遷人的利益。他透露，現在低保家庭在拆遷中可享有每戶5.5萬元的特殊補貼，而按照『新辦法』的標准，這個范圍有望擴大到更多非低保的困難家庭。

　　廉租房租金補貼標准將提高

　　2006年起哈爾濱市已開始著手解決人均使用面積7平方米以下的低保家庭廉租房問題，截至目前，符合條件的1929戶低保家庭中已有510戶的住房問題得到解決。今年，哈爾濱市將繼續加大廉租房的供給力度，計劃解決700戶廉租戶住房問題。同時，哈爾濱市將力爭提高廉租房租金補貼標准；提高實物配租的比例；提高廉租戶政策的覆蓋率，使受益人群繼續擴大。