東北網1月16日電　記者從市房產管理部門了解到，今年哈爾濱市將通過嚴格控制新開工項目套型面積比例、競地價限房價等多種手段確保房價穩定，計劃將房價漲幅控制在8%以內。同時，將繼續擴大經濟適用住房貨幣補貼和廉租房受益人群，適當提高拆遷補償標准，以滿足不同層次市民的住房需求。

　　進行競地價限房價試點

　　據介紹，按照國家要求，哈爾濱市將嚴格控制新開工住宅的套型結構比例，確保套型建築面積在90平方米以下住房佔新開工住房總量的70%以上。嚴格將高檔商品住房建設比例控制在新開工規模的10%左右。同時，計劃改變往年地價、房價兩頭放開的形式，進行『競地價、限房價』的試點，通過設立新建住宅『最高限價』平抑房價，嚴格將房價漲幅控制在8%以內，讓百姓買得起稱心如意的好房子。

　　重點開發西部南部

　　據悉，今年哈爾濱市住宅建設總規模初步計劃控制在1000萬平方米左右，竣工470萬平方米左右。考慮到目前江南地區向西、向南兩個方向住房需求比較旺盛，今年哈爾濱市將重點開發三環兩側、價格在每平方米2500元至3500元的普通商品住房。

　　經濟房供應實行『雙軌制』

　　今年，經濟適用住房的供應將繼續實行『雙軌制』。年內哈爾濱市最大的經濟適用房項目征儀路花園小區將對外出售，預計可提供經濟適用房40萬平方米，每平方米價格嚴格控制在2000元以內。今年全年將供應4000至5000套經濟適用住房，同時預計為3000戶取得經濟適用住房貨幣補貼的市民發放現金補貼。

　　廉租房供應將擴容

　　2006年起哈爾濱市已開始著手解決人均使用面積7平方米以下的低保家庭廉租房問題，截至目前，已有510戶住房問題得到解決。今年，哈爾濱市將繼續加大廉租房供給力度，計劃解決700戶廉租戶住房問題。同時，力爭提高廉租房租金補貼標准，提高實物配租的比例，提高廉租戶政策的覆蓋率，使受益人群繼續增加。

　　拆遷補償標准有望提高

　　據悉，今年哈爾濱市將對道外區的一大批危房棚戶區進行拆遷改造，計劃拆改面積50萬平方米。目前，哈爾濱市正在制定新的拆遷管理辦法，拆遷補償標准有望提高。有關負責人表示，今後拆遷補償款將與房價的漲幅相適應，原來僅低保家庭可享受的5.5萬元最低補償標准有望擴大到全部被拆遷人，最大限度地保護被拆遷人的利益。