東北網1月18日電 哈爾濱市南崗區和興三道街的鴻景興園本應在2006年11月末竣工進戶，因負責該處房屋開發的開發商擅自要求每平方米建築面積提價100元，600餘戶居民至今沒有入住新房。

　　據了解，該處住宅是原哈電表廠的集資房，負責開發建設的單位是哈爾濱市電子儀表工業總公司哈表經濟適用住房建設指揮部和黑龍江昊福房地產開發有限公司。市民張先生介紹，自己是該小區的回遷居民，當時簽訂購房協議時約定，多層住宅靠檔內面積基准價格每平方米2350元，但是在2006年7月28日，指揮部貼出通知：因哈爾濱市相關部門建設政策調整，原二玻塑鋼窗規定采用三玻，普通紅磚牆改為節能牆體(節能磚貼苯板)，建築市場主要材料漲價等因素，致使工程成本提高，要求將多層住宅靠檔內面積基准價格調整到每平方米2450元，超檔面積每平方米價格2700元。這樣算來，這些居民每戶少則需要多交五六千元，多則八九千元，這引起了居民的強烈不滿，約600戶居民至今未能進戶。

　　哈表經濟適用住房建設指揮部總指揮趙興國解釋，由於相關部門建設政策的調整，致使開發商的建設成本增加，且要保證開發商3%的利潤，這樣就只能漲價。指揮部正與開發商協商，要求開發商算出詳細的材料漲價清單，並將價格平均到每平方米，讓老百姓明白。

　　黑龍江省律師協會副主任劉洪朴說，雙方在簽訂購房合同時已經約定了基准價格，就應遵守。至於簽訂合同之後，建設政策有了調整，致使材料漲價，這是無法預知的，是開發商應該承擔的正常風險，現在開發商擅自要求漲價的理由不充分，屬違約行為。