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前5個月哈市商住均價每平米2854元 未來仍穩中有昇
2007-06-05 09:59:58 來源:東北網-新晚報 作者:張磊
東北網6月5日電 有關數據顯示,近期哈爾濱市均價較高的高端商品房全面熱銷,使上周江南商品房交易均價攀上4000元大關———這會帶動今後哈爾濱市房價持續走高嗎?記者在調查中了解到,部分高端商品房的價格尚不足以影響全市的房價,前5個月哈爾濱市商品住宅銷售均價為每平方米2854元,同比增長6.2%。
據了解,過去一周,哈爾濱市江南商品房每平方米均價為4068元,昨天江北商品房交易均價也達到了4206元(3套)。江南、江北的商品房價近期的接連走高是否意味著哈爾濱市房價水平已大幅攀昇了呢?近幾天哈爾濱市商品房價走高有以下幾種原因:一是近期哈爾濱市一批高端商品房產品集中入市銷售,其中不乏每平方米售價在5000元至8000元的商品房,它們的成交拉高了即時監測的房價指標;二是道裡區等處大型商業中心的高價商鋪集中成交,大幅拉高房價;三是大量中低價位的商品房待批上市。
據業內人士介紹,前5個月哈爾濱市商品住宅每平方米銷售均價為2854元,比去年同期上漲6.2%,哈爾濱市目前房價和漲幅水平在全國大中型城市中尚處於中等偏下,房價穩定小幅增長預計還要持續。部分高端商品房的價格尚不足以影響全市的房價,高價房的消費者只是一小部分,不會成為引導哈爾濱市房價走勢的『風向標』。按年初的布局規劃,哈爾濱市還有大量中低價位的普通商品房和數千套經濟適用住房將陸續開建並進入市場銷售,局部時間段的房價會得到平抑。工薪層市民可以多關注均價在2200元至3500元的商品住宅。
責任編輯:呂博