東北網7月31日電 今年以來的連續幾次加息，令購房者的還貸成本不斷增加。記者近日從哈市幾家銀行了解到，目前多數貸款購房者采取的是『等額本息』還款方式，理財專家提醒，在目前的加息周期裡，『等額本金』的還款方式比『等額本息』更劃算。

　　據一家銀行的個貸負責人介紹，在辦理住房貸款時，銀行通常會給客戶提供多種可選擇的還款方式。其中，『等額本金』還款的特點是『遞減』，先還息後還本，前期還款壓力大，以後逐期遞減；『等額本息』的特點則是『等額』，先還本後還息，每月還款額固定。受歷史習慣影響，多數房貸客戶都樂於選擇『等額本息』還款方式。但眼下我國正處於加息周期，由於選擇『等額本金』方式還貸，前期償還了較大比例的利息，利息總額則會相應減少。

　　該負責人幫市民算了筆賬，一筆10年期的20萬元貸款，以目前最新『八五折』優惠利率6.273%計算，采用『等額本息』還款，每月固定還款額為2247.93元，10年支付的利息總額為69751元。而采用『等額本金』，月還款額從首月的2747元逐月遞減到末月的1674元，但支付的利息總額為64207元，較前者可節省5000多元。如果考慮到加息的因素，實際節省的利息會更多。

　　專家表示，『等額本金』還款雖然可節省利息，但也是因人而異。對於目前收入較高，但未來收入可能減少，如數年後即將面臨退休的中年借款人，『等額本金』還款尤其適宜。反之，對於參加工作不久，眼下收入不高但未來收入『看漲』的年輕人，則更宜選擇『等額本息』還款方式。