東北網8月1日電  『太危險了，家裡有這樣的陽臺就像安了定時炸彈，全家人寢食不安。』31日，哈爾濱市南崗區健康家園2號樓居民王雨薇指著自家開裂的陽臺與樓體連接處對記者說。

　　上午，記者來到健康家園2號樓前看到，這裡地上共16層，二樓以上有陽臺，14層連成串的陽臺已將底部的混凝土支橕構件壓裂。在4單元301室的王雨薇家，記者看到由於陽臺前端下墜，塑料鋼窗壓條已經鼓脹變形，陽臺兩側擋板與樓體連接處出現裂縫，裂縫長一米左右，最寬處可伸入一個手指。

　　據王雨薇講，健康家園是2003年建成進戶的，從2004年開始，2號樓居民家的陽臺接連出現開裂情況，並且情況越來越嚴重。為此，居民先後找過物業、開發建設單位、施工單位和有關主管部門，但至今沒有形成統一意見和解決辦法。現在她每天都要叮囑孩子不要上陽臺玩，同時陽臺上幾乎不放物品，但上陽臺時仍是提心吊膽，覺得隨時可能有危險。

　　在4單元401室范德新的家，記者看到，他家南北兩面陽臺的擋板與樓體連接處都出現裂縫，陽臺板根部已經開裂。范德新說，現在陽臺上不敢放任何東西。范德新說他曾請教建築專家，專家認為，2號樓可能同時存在設計和質量問題，陽臺擋板設計過高(達到1米)，陽臺外圍裝飾過多過重，增加了陽臺的重量；還有陽臺側面擋板內部鋼筋未與樓體形成有效連接，陽臺底板鋼筋位置偏下等。

　　負責小區管理的大成物業公司房管部工作人員李先生說，健康家園2號樓部分居民家陽臺確實存在開裂狀況，物業部門一直積極協調有關單位尋求解決方案。目前，該樓的施工單位哈爾濱長城建築股份有限公司已經委托哈爾濱時代特種工程公司對該樓進行技術鑒定，並制定出『加固補強』的解決方案。但因為有的居民不認可該技術鑒定，所以目前正在重新選擇工程質量檢測機構，在爭得居民一致認可後，重新進行鑒定。

　　黑龍江法重律師事務所律師葛耀光說，根據國家《商品房銷售管理辦法》第35條規定：商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房。給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房並要求開發商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。另外根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋》第十二條，『房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。』第十三條，『因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。』