東北網8月23日電 中國人民銀行21日晚間宣布，自22日起一年期存貸款基准利率分別上調0.27和0.18個百分點。個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。這是央行本年內第4次加息。加息對已經貸款購房或正准備貸款購房的市民產生了影響，據不完全統計，昨天各銀行房貸部門一天的業務諮詢量幾乎是平時的兩倍多。
30萬元20年房貸多支利息2.5萬
省建行個人住房貸款中心負責人介紹，雖然每次只是小幅上調貸款基准利率，每次增加的『月供』也不過幾十元，但對於背負房貸壓力的市民來說，去年以來7次加息綜合起來，已讓他們的『月供』壓力增加。
該負責人給記者算了一筆賬：按目前執行的基准利率下浮15%的優惠利率計算，1萬元商業性個人住房貸款，按等額本息還款法，與四次加息前相比，1萬元10年期房貸每月將多還3.0831元，1萬元20年期多還3.5481元。如貸款30萬元20年期，每月將比四次加息前多還106.4424元，共計多支付利息25546.18元。
選『定息』房貸市民日漸增加
招行哈分行零售部王經理介紹，之前的三次加息，已經讓不少貸款人提前還貸，或將浮動利率房貸變更為固定利率房貸。記者昨天從在哈開通定息房貸的幾家銀行獲悉，今年以來的連續四次加息，使定息房貸日漸受到冰城市民青睞，其中一家銀行今年以來新增房貸業務中，定息房貸佔到了近七成比例，已超過了傳統的浮動利率房貸。
據了解，定息房貸最大的優勢，就是在約定期限內貸款利率不隨央行利率調整或市場利率的變化而變動，從而鎖定加息帶來的利率風險。以5至10年期定息貸款為例，去年在哈爾濱市商業銀行推出定息房貸時其利率為6.12%，同此次加息後同期浮動利率房貸的『八五折』最優惠利率6.426%相比，優勢明顯。去年選擇定息房貸的市民，可以因此節省不少利息支出。
對於已經從今年第4次加息前開始還房貸的老客戶，銀行工作人員提醒，其月供在年底前不會發生變化，從明年1月1日起纔按照最新房貸利率進行還款。
