東北網9月11日電 最近，哈市二手房經紀公司都在感嘆：房源太少了。據不完全統計，目前哈市二手房供應量比去年同期下降了10%以上。是什麼原因造成了哈爾濱市二手房供應量減少？記者調查發現，一些房屋所有人寧可房屋閑置也不出售，期待著明年房價上漲時再出售。

　　市民張女士剛剛購買了一套新房，為此她向銀行貸款30萬元，20年的貸款期限內她要付給銀行近10萬元的利息。而她本可以不用向銀行貸款購房，只需把原來的舊房賣掉就可以。然而，張女士卻認為，今後房價還會再漲的，相比於近10萬元的利息，還是房價增值的潛力大，於是她寧可把舊房閑置著、向銀行貸款也不願意賣房。

　　與張女士一樣，很多擁有二手房的市民對於賣房都持觀望的態度。家在安心街的吳女士說，早在2004年時，有人出19萬元購買她家使用面積為70平方米的住宅，當時由於種種原因最後沒有成交。三年過去，這套房目前的售價高達32萬元，昇值了10多萬元。由此，吳女士認為『攢錢不如攢房』，應當持房待漲。

　　南崗一家房產中介公司的李經理告訴記者，現在許多賣房人都持有這種心理。有一些賣房開出的房價高得嚇人，比新開盤的小區均價還高出很多。很多二手房中介公司受困於『無房可賣、有房賣天價』的現狀。

　　記者從哈爾濱市的房產銷售部門了解到，目前哈爾濱市二手房的漲幅超過了新房，這是一種不正常的現象。業內人士指出，並不是所有的二手房都有昇值潛力，一些具備地點、小區環境、格局、裝修上佳等要素的二手房昇值潛力相對大一些，而不具備這些要素的二手房幾年後的房價不一定會比現在高出許多。隨著新房的格局、環境越來越好，人們在選房時的眼光更高，而不佔價格優勢的二手房自然不受青睞，奉勸人們在看待二手房昇值的問題上要理智。