東北網10月18日電 第二套房貸執行上浮利率及高首付的新政策，是眼下市民和各界關注的熱門話題。記者17日采訪在哈的多家銀行了解到，目前各銀行多已相繼收到其總行相關細則，並開始付諸實施。其中，各行對第二套房貸首付基本都按照四成執行，但在第二套房的認定上，有的銀行以戶為單位，也有的銀行以個人為單位。

　　昨天，在哈中行、建行、招行等相關負責人在接受采訪時均表示，目前已接到其總行相關文件，並將嚴格按央行規定執行新政。對第二套房貸的認定，幾家銀行均稱將以『戶』為單位，即夫妻二人如果其中一人已通過銀行貸款買房，再貸款購買其他房時則視作第二套，執行基准利率1.1倍的上浮利率和四成首付。對於公積金貸款和已還清的貸款，各行表示均不作為第二套參考，也就是說如果已用公積金貸款買房，再申請商業性住房貸款，仍可享受首套貸款優惠政策。

　　而記者從光大銀行了解到，根據其總行文件，該行將以『個人』為單位認定第二套房貸，即夫妻二人如果其中一人已通過銀行貸款買房，另外一方通過貸款買房時仍可視作第一套住房。

　　另外，交行總行負責人近日在接受媒體采訪時也表示，將以個人為單位認定第二套房。

　　記者諮詢工行中央大街支行個貸中心時，工作人員答復稱目前尚未正式接到總行相關文件，但已按照以家庭為單位認定第二套房的原則實施新政策，並嚴格執行四成首付和上浮利率。但對公積金貸款，該人士稱還有待明確。

　　采訪中，各銀行均表示，將通過央行建立的全國聯網的個人征信系統查詢借款人已有的住房信貸記錄，判斷客戶貸款購買住房的套數。