東北網10月31日電 記者30日從哈爾濱市房產住宅管理部門獲悉，今年以來哈爾濱市二手住宅市場交易活躍，上市銷售的二手住宅交易周期明顯縮短，交易量和交易價格也有較大幅度增長。最新數據顯示，前9個月，全市(含呼蘭區、阿城區)二手住宅銷售均價為每平方米1913元，同比上漲7.7%。業內人士分析認為，由於哈爾濱市二手住宅價格相對較低，未來仍有較大上漲空間。

　　今年以來，哈爾濱市二手住宅價格一直呈現『小步快跑』之勢。市房產管理部門掌握的數據顯示，前8個月，全市共銷售二手住宅25803套，戶均建築面積65.53平方米，銷售均價為每平方米1885元。進入9月，二手住宅價格仍保持增長勢頭。

　　據國家發改委公布的全國70個大中城市房屋銷售價格指數顯示，今年前9個月，哈爾濱市二手住宅價格指數同比漲幅有6個月低於全國平均水平，而環比漲幅則有6個月高於全國平均值。以9月份為例，哈爾濱市二手住宅價格指數為同比105.9、環比102.3，而同期全國70個大中城市二手住宅價格指數為同比107.9、環比101.6。業內人士在分析了前9個月的綜合數據後認為，較低的同比指數和較高的環比指數顯示，哈爾濱市二手住宅銷售價格仍保持了較低的基數，價格上漲的同時，交易量也穩步增長，交易周期則明顯縮短，說明哈爾濱市二手住宅市場需求旺盛。

　　市經濟研究所房地產研究中心專家認為，哈爾濱市二手住宅價格持續昇溫顯示市民對住宅的『剛性』需求態勢仍然強勁。由於新建商品房價位的不斷高漲、經濟適用房貨幣補貼和廉租房優惠政策有嚴格的『門檻』，未來將會有越來越多的市民將二手房當作置業首選。購買量的上昇也使得哈爾濱市二手房優質房源供不應求，一套好的房源同時被五六個購房者看中，這些原因都導致了哈爾濱市二手住宅的銷售周期縮短、交易量上漲，同時也預示著哈爾濱市二手住宅價格還有較大上昇空間。