東北網11月9日電 隨著新年日益臨近，『老房貸』將按新利率歸還貸款。近日，記者從哈爾濱市多家銀行了解到，各家銀行市民提前還貸數量開始增加。

　　明年1月1日執行新利率

　　銀行工作人員介紹，今年以來，央行已連續5次加息。由於銀行實行的是『逐年調整利率』，『老房貸』年內仍執行舊利率，很多人沒感到數次加息帶來的壓力。明年1月1日執行新利率，隨著新年臨近，『老房貸』壓力增大。記者從哈爾濱市建行、農行、哈商行等商業銀行獲悉，進入11月份以來，前來辦理和諮詢提前還款的客戶比上月平均增加10%以上。建行省分行個人住房貸款中心工作人員給記者算了筆賬，以購房者用等額本息還款的方式向銀行貸款50萬元，期限20年為例，以年初的6.84%計算，銀行給予利率下限0.85倍的優惠後，利率為5.814%，該購房者每月需還3528.71元；利率調整為7.83%後，優惠後利率為6.6555%，該購房者從明年起每月需還3773.78元，每月需多還245.07元，每年多還2940.84元。

　　據介紹，在房貸壓力增加的情況下，很多不善於投資或投資取得一定收益後，擔心投資風險增加的房貸一族自然想到提前還貸。

　　提前還貸須了解相關規程

　　記者從哈爾濱市各家商業銀行了解到，盡管目前各家銀行對於提前還款不再收取違約金，但客戶仍有不同要求，有的銀行要求客戶在提出部分提前還貸申請時，應按1萬元的整數倍償還；有的提出『提前還款額度不得少於6個月的還款金額』；有的銀行還規定，提前還貸要提前申請，日期為5-30個工作日不等，而且必須在原貸款辦理行辦還款手續。

　　據介紹，在進行預約後，銀行會通知貸款人按照時間到銀行填表辦理提前還貸手續。如果是部分提前還款，可以與銀行約定後續貸款償還方式，一是還款期限不變、月供減少；二是月供不變、還款期限縮短。前者會減少客戶的月供壓力，而後者可大幅度降低利息支出。