東北網10月23日電 記者22日從哈爾濱市一些商業銀行獲悉，目前，二套房房貸新政已經開始在哈爾濱市實行。據省建行有關人士介紹，目前，二套房界定的標准以『戶』為單位。也就是說，夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房，進行貸款買房時，將按新政執行，首付比例由原來的30%提高至40%。

　　據省建行有關人士介紹，確定以戶為單位是總行制定的標准，目前，這一標准已下發到黑龍江省，新的貸款在哈爾濱市已經開始執行新標准。哈爾濱市二套房首付比例提高至多少，幾天來，曾是一些市民非常關注的問題。由於前幾天有消息說，北京建行確定的首付比例高達50%，為此，引發不少市民的擔心。黑龍江省建行有關人士表示，黑龍江省二套房貸款的首付為40%。據悉，二套房新政實行後，對哈爾濱市的房貸市場並不會有太大衝擊。

　　據哈爾濱市銀行界有關人士介紹，二套房房貸要實行的消息傳出後，市民諮詢電話不斷。從9月27日央行、銀監會發布通知起，就不斷有市民打聽消息。新政旨在遏制貸款炒房行為，嚴格住房消費貸款管理。按新政要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基准利率的1.1倍。

　　有消息說，央行正聯合四大商業銀行討論房貸『第二套房』的核定標准，預計近日將確立統一的『第二套房』認定標准。由於日前中國建設銀行已經明確了『第二套房』的認定標准是以『戶』為單位。這意味著，如果不出意外的話，以戶為單位將成為四大商業銀行的統一標准。

　　不過，新政能否推行得徹底，還要看技術手段能否跟得上。日前，很多市民提出，購買的是首套房還是二套房，在不同區域、甚至不同城市購買多套房產，怎麼來監控？日前，央行權威人士表示，央行的征信系統完全有能力認定貸款人的首套自住房及第二套以上住房，但他並未透露具體的認定標准。二套房房貸新政執行力度有多大，對我們的資信體系、監控網絡是個考驗。