東北網11月20日電 『業主必須交納裝修押金，否則不給鑰匙』，『本物業公司管理的停車場停放車輛收取停車費』等這些一度在小區盛行的條款都將面臨出局。為貫徹實施物業法，從即日起至明年4月，市工商局在全市范圍內集中開展專項執法行動，集中清理整治商品房買賣及物業管理『霸王條款』。

　　據工商局有關負責人介紹，目前商品房買賣和物業管理存在的『霸王條款』主要表現在15個方面，包括簽訂合同前的廣告、宣傳資料僅供買受人參考，不作為出賣人的承諾依據；因遭受不可抗力而導致的違約行為，出賣人不承擔違約責任；因市政規劃變化、消防等其他非出賣人的原因所做的設計變更，買受人無權選擇解除合同；本協議最終解釋權歸出賣人；面積誤差部分雙方按每平方米房價款據實結算房價款；買受人解除合同的，按應付款的20%支付違約金，出賣人解除合同的，按應付款5%支付違約金；買受人應繳納物業、保險等費用，否則不予辦理入住手續；本認購書簽訂後×日內，認購人所付定金不予退還；該商品房所在樓宇的屋面使用權屬於出賣人，該商品房所在樓宇的外牆面使用權屬於出賣人；本物業公司管理的停車場停放車輛收取停車費；裝修期間收取公共樓道裝修費及電梯特護費；所購房產的空調支架、樣式和規格尺寸，均由物業公司統一制作，費用由買受人承擔，並不得裝太陽能熱水器；本住宅小區已經統一為小區居民預留了上網寬帶端口，入戶時應交納寬帶初裝費；業主必須交納裝修押金，否則就不給鑰匙；業主裝修時必須交垃圾運輸費。

　　市工商局要求，各商品房銷售企業、物業服務部門要對發布的商業廣告、宣傳資料及物業管理合同中的格式條款進行自查，凡含有以上損害消費者權益，危害社會公共利益內容的，必須自行改正。對逾期拒不改正者，工商部門將依法給予處罰，並進行社會公告。申訴舉報電話為12315。