東北網12月14日電 13日，記者在走訪中了解到，哈爾濱市各大銀行已經按照央行第二套房貸新政細則開始對第二套房屋放貸。一些有購買第二套房屋打算的市民，對剛剛失去的被視為第一套住房的貸款『良機』頗為後悔。

　　在建行黑龍江分行個貸中心記者看到，諮詢第二套房屋貸款政策的市民很多，由於建行一直是以家庭為單位，所以大多數市民都關心用公積金貸款是否享有優惠政策和首套貸款還清再貸是否算第二套住房貸款。市民王女士告訴記者，以前用公積金貸款享有優勢，公積金貸款一般不算是第二套房屋，所以她一直想用公積金給父母買套房子，這兩天聽說國家出臺了新的政策，趕緊過來諮詢。王女士得知，新政實施後公積金貸款和首套貸款還清再貸均算第二套住房貸款。這樣王女士要想貸款購買第二套房屋則需要多花不少錢。

　　在央行第二套房貸新政細則頒布以前，哈市商業銀行、浦東發展銀行、光大銀行等商業銀行對第二套房屋的認定標准較為寬松，是以『個人』為單位認定第二套房，因此，在新政細則頒布之前的這段時間，成了市民辦理第二套住房貸款的最佳時機。而一些沒能抓住該時機的市民自然十分遺憾。

　　在上海浦東發展銀行哈爾濱分行個人貸款中心，市民張女士早上剛聽說頒布了新政細則，立即打車來到浦發銀行，諮詢銀行政策有沒有變化。當聽說銀行已經按新的政策實行的時候，張女士頗為後悔。半個月前，她幾乎將哈市所有銀行第二套房屋認定標准的政策都諮詢了，細細進行對比後，決定在浦發銀行進行貸款。由於最近家裡有事耽擱了，沒想到這一耽擱就要多拿出好多錢。張女士告訴記者，她想貸20萬10年期，第一套房子是丈夫的名義貸的，這套房子全家經過商量決定以她的名義貸。幾天前以自己的名義貸還可以按第一套算，現在就得按第二套算了。以第二套的名義貸款，她不僅首付要多拿出1萬多，每個月還得多還200多元，10年下來就得多還25000多元，對於錯失『良機』，她後悔莫及。

　　在哈市的其它銀行，同樣有許多市民在諮詢第二套房貸的政策，一些市民表示，原以為從央行政策發布到地方實施可能會有個時間差，沒想到哈爾濱這麼快就執行新的政策了。