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哈爾濱市區泊車缺口逾七成 停車難催生車位經濟
2008-01-12 14:07:57 來源:東北網-生活報  作者:徐生文
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  東北網1月12日電 據有關部門統計,目前,哈爾濱市區機動車泊位缺口逾七成。近日,記者在走訪哈市房地產市場發現,車庫和停車位已經成為市民關注的熱點。有專家認為,哈市停車位的巨大缺口孕育了新投資熱點,停車位經濟正在逐漸走俏。

  小區街道上停滿了車

  9日20時許,記者在多家小區看到,小區內各街道上停滿了車,多數地下停車位也全部停滿,有的小區周邊的主街上也停放著業主的車輛。一位剛剛將車停在小區門口的市民金先生告訴記者:『我們小區原來車並不多,每天都不用擔心找不到停車位,可這兩年回來晚根本就沒地方停車。由於道兩側都是車,再加上天黑,有時會出現刮車的現象。』

  一位業內人士在接受記者采訪時認為,由於地上停車位佔用地面面積多,在寸土寸金的城中心區域,很難有開發企業在地面為業主預留車位。20世紀90年代以前建造的小區,根本就沒有設計停車位。業主把車停在住宅樓下、小區內人行道上甚至停到小區外的馬路上,這不僅給開車的業主帶來不少麻煩,而且給其他居民生活造成不小影響。另外,長期露天停車對車的損害較大。因此,各新建小區建設的地下停車位,成為市民追逐目標已經在所難免。

  商業旺地車位搶手

  記者在調查中了解到,哈市多家新建小區的車庫和車位的銷售速度已經超過住宅速度,且出現爭搶的現象。記者在福順尚都小區了解到,其首期推出的500個車位很快就銷售一空。『我當時只猶豫了一天的時間就沒買到,後來多花了近7萬元,纔從其他業主手裡買了一套,現在就有人找我商談租的問題了。』該小區的一位業主對記者說。

  據了解,哈市南崗區建設街附近的愛得智能立體車庫項目立項開始,就引起了市民的關注,該項目目前出售的停車位有80%被投資者購買。一位業內人士告訴記者,以目前一些小區車位的建設量來看,車位已經難以滿足需求量。這種情況在一些商業氛圍濃厚的區域更是有過之而無不及。就福順尚都小區將開發近24萬平方米的商業區及建設街附近濃厚的商業氛圍來看,這兩個區域內車位搶手已經不足為奇。

  停車難催生車位經濟

  常年往返於南北方的業內人士孫軍告訴記者,目前在北京,僅一個露天泊位炒到20萬元不在少數,而在上海,早在2002年就炒出了30萬元一個泊位的天價。一些市民從停車難這一問題,看到了停車位存在著非常大的昇值空間。但孫軍提醒欲投資停車位的市民,雖說停車位昇值前景看好,但因收益較慢,購買者應根據自身經濟實力量力而行;另外,車位的昇值潛力不同於住宅,要盡量選擇有商業背景的區域。

責任編輯:劉華