東北網1月16日電 最近幾天，哈市商品房銷售出現回暖現象，終於打破了『零點』的尷尬現象。從8日至今，最高日銷售量已接近100套。雖然日銷售量不平穩，不過從房產市場分析不難看出，哈市目前商品房房源充足，出現明顯供大於求的現象。到目前為止，哈市尚有待售商品房近6萬套。

　　商品房銷售冰點破除

　　哈市自去年12月26日至今年1月7日，連續13天出現商品房交易額全部為零後，最近出現回暖態勢。(詳見圖表)

　　從1月7日以後，哈爾濱商品房銷售量開始呈上昇趨勢。對此，業內人士分析指出，與全國其他大中城市相比，哈市商品房價格、特別是商品住宅價格始終保持在中等水平，大部分居民購房是為改善自身居住條件，這表明哈市樓市仍以購房自住的剛性需求為主，所以首先打破商品房零銷售僵局的只能是購房者。

　　供大於求近6萬套房待售

　　不過，這個銷售數量也遠不能與入冬前相比較，甚至明顯低於去年銷售略微看冷的11月份。統計顯示，去年11月期間，哈市商品房的日銷售量多在百套以上：11月30日商品房銷售296套，其中住宅銷售289套；11月29日入網商品房銷售124套，其中住宅銷售119套。最近一段時間的商品房銷售量更是遠低於銷售相對火熱的9月。去年9月26日入網商品房銷售433套，其中住宅銷售390套。

　　同時，記者從房產部門獲悉，目前哈市入網的商品房總套數達194313套，總面積2101.63萬平方米。其中住宅可供售套數為59161套，約佔總商品房的30%。對此，有業內人士直言：供大於求勢必會導致眾多市民提著籃子選菜的現象。而且購買商品房不同於購買一般的商品，總要縱橫之後纔下決定，所以市民在選房時總會存在觀望心理，反映出來的就是房產市場不溫不火的場面。