東北網1月18日電 國家發改委、國家統計局於昨天發布了2007年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數，結果顯示，2007年12月哈爾濱市新建商品住房銷售價格同比上漲9.9%，低於全國70個大中城市11.4%的平均漲幅。業內人士分析認為，與國內同類城市相比，哈爾濱市新建商品住房整體價格水平和相對較低的漲幅說明，哈爾濱市商品房價在全國仍處『窪地』。

　　調查數據顯示，2007年12月哈爾濱市新建商品住房銷售價格同比上漲9.9%，環比漲幅為0，與上月持平。前11個月中，只有4月份同比漲幅與70個大中城市平均漲幅持平，其餘各月均低於全國平均漲幅。進入12月，哈爾濱市新建商品住房銷售價格漲幅仍繼續維持這一幅度，增量、存量兩級市場價格平穩上行，同時呈購銷兩旺的態勢。與此相反，今年哈爾濱市二手房銷售價格卻保持了較高的漲幅。哈爾濱市12月二手住房銷售價格同比上漲11.9%，高於全國70個大中城市平均漲幅0.5個百分點。

　　業內人士分析認為，首先，哈爾濱市新建商品住房價格持續保持了相對較低的漲幅與城市住房保障體系的日益完善密切相關。比如，經濟適用住房貨幣補貼和廉租住房租金及實物的供給，從某種程度疏導了市場日益增大的剛性需求；其次，哈爾濱城市流動人口、外來人口增長幅度與國內一些大城市相差甚遠，沒有人為『炒房』的氛圍和條件；三是二手房的活躍為收入水平相對較低的市民購房提供更多選擇空間，分流了新建商品房市場的需求量；四是2007年年中哈市房價已有一波快速上漲，供需雙方漸趨理性，加之宏觀調控的預期，導致漲速放緩。他認為，哈爾濱房地產市場的平穩發展將有利於城市、企業和市民各方的長期利益。