新華網哈爾濱3月16日電 在抑制居民投資性購房的『二套房貸』新政在實施過程中正日趨人性化。記者日前從哈爾濱市房產部門獲悉，為滿足特殊人群改善居住條件的合理需求，哈爾濱市在執行『二套房貸』新政時，對住房不『達標』的特殊人群給予關照：人均住房面積低於18.85平方米的家庭，二次貸款購房仍可享受利率優惠。

　　據了解，哈爾濱在『二套房貸』上的這一變化是根據去年12月國家出臺的《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》並結合當地的實際情況制定的。

　　國家去年12月出臺的《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》規定，對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，在還清前期貸款的前提下，可比照首套自住房貸款政策，享受優惠利率。

　　哈爾濱市統計部門發布的數據顯示，去年該市人均住房使用面積達到18.85平方米，較上年增加了1.31平方米。據此，哈爾濱根據當地實際，對人均住房面積低於18.85平方米的三口之家，再次貸款買房將享受優惠利率。貸款人須提供房產行政主管部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。

　　哈爾濱房產界業內人士認為，『二套房貸』政策的這一變化，將讓眾多再次貸款購房的市民從中受益。