問：我是道裡區地畝街的居民，今年我們這裡動遷，但我家房照上登記的房主已去世了，我家又沒有更名，這樣情況怎麼辦?

　　答：應當先辦理繼承手續，到房產部門更名後補償。

　　問：我家是這次棚改的住戶，有兩個問題不明白，請給予解釋。

　　1.我家現住房建築面積45平方米，由於兒子要結婚，想申請建築面積在110平方米左右的住房，請問我應該怎樣繳納超出面積房款？

　　2.我家住房房照是本人，我需要貸款購房，但本人單位已破產，請問對於我們這樣的住戶是否可以貸款？

　　答：1.超出原房面積上靠標准戶型50平方米的部分，繳納綜合建設成本價格，其他面積部分按照當地商品房銷售價格繳納購房款。

　　2.按照房屋貸款方面的規定執行。

　　問：1.我是今年將拆遷的棚戶區的居民，我家現在房屋的建築面積是39.5平方米，按就近上靠原則，是上靠到40平方米還是50平方米？

　　2.如果可以上靠到50平方米，我是否可以申請購買70平方米或80平方米的房屋，超出的面積我可以按商品房價格買。

　　答：1.應當上靠到50平方米戶型。

　　2.如果新建工程規劃有你所要求的戶型，可以申請購買。

　　問：1.棚戶區房屋選擇貨幣補償金額的根據中『被拆遷房屋的成新因素』，是說明房屋的房蓋和牆是由什麼材料建成的，分為幾個等級，補償金額是否不同？

　　2、選擇產權調換中所說的『拆一還一』，是否與被拆遷房屋的成新因素有關？

　　答：1、補償金額應當有所不同，具體由評估機構負責解釋。

　　2、『拆一還一』體現政府對棚戶區群眾的照顧，與被拆遷房屋的建築面積有關。

　　問：1.我家是在此次松北區棚改范圍內住房，農業戶口，沒有土地，在土地使用證范圍內除房屋外，還有部分空地，此部分是否能給予相應的補償？

　　2.我家是民用住房，如果選擇產權調換，是否可以選擇門市？如果可以選擇門市房，是否需要辦理其他手續？

　　答：1.應當按照土地的相關規定執行。

　　2.可以選擇門市房，按照現行拆遷法產權調換方面的規定執行。

　　問：我家的住房是哈爾濱肉聯廠的公產房，幾十年來，該企業基本放棄了管理，也沒實施房改。這次拆遷像這種無個人產權房屋，無論貨幣補償還是產權調換都吃虧。我們夫妻雙方都是下崗職工，房價高了買不起，請問對於我們這種情況，有什麼優惠政策？

　　答：原則上應當先行進行房改，再按照棚改拆遷的政策進行補償安置。