東北網3月29日訊 新一輪棚戶區改造中，關於商用房屋的拆遷補償受到被拆遷群眾的普遍關注。記者從市棚改辦獲悉，棚戶區內的商用房屋拆遷將按照現行的拆遷管理辦法，即2007年4月15日起施行的《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執行，不享受『拆一還一』房改政策。

　　問：我承租的公有商用房屋建築面積46平方米，如果按『拆一還一』的房改政策，應該如何置換，還應花多少錢？

　　答：商用房屋的拆遷，按照現行拆遷管理辦法執行，不享受『拆一還一』政策。

　　問：我的房屋建築面積35平方米，想要70平方米，差額部分是否只交建設成本價？

　　答：如果是棚改的項目，超出原房面積上靠標准戶型50平方米的部分，繳納綜合建設成本價格，其他面積按照當地商品房銷售價格繳納購房款。

　　問：我家現在房子建築面積24平方米，棚改以後我可以靠到多少平方米，需要交多少錢？

　　答：上靠標准戶型建築面積50平方米，按照綜合建設成本價格繳納超面積購房款；也可以選擇保障戶型建築面積40平方米，按照建安成本繳納超面積購房款，或按照成本租金標准承租超面積部分。

　　問：我家住在鄉政街88號，是否在2008年拆遷范圍？我家的房子是80平方米，按照《規定》能得到多大的房子？能否要兩套(每套50平方米)？

　　答：請詳細對照政府的通告確認是否屬於棚改拆遷范圍；應當選擇一套住房，面積自行確定。

　　問：我是道外區鑄鋼街居民，我現居住房屋是5年前入住的，因土地照歸屬於公司，故沒有正常辦理房照，且因戶口所在地與現住房屋所在地均同屬於一個街道辦事處，也沒有將戶口遷移至現住地址，不知國家給予多少補償?

　　答：先確認是否屬棚改拆遷范圍；是否補償、補償多少由所在區棚改辦現場認定。

　　問：我住在仁裡小區，摸底工作已完成。我想問公產和私產作價有什麼區別？門斗面積是否算室內面積？

　　答：評估問題應當向當地估價機構諮詢，應當先進行房改後，再按照棚改拆遷政策進行補償安置。門斗面積不計入室內面積。