東北網3月31日訊 目前，由於不斷加息，許多貸款購房者選擇了提前還貸。據銀行方面透露，約有三成左右貸款人是提前若乾年還完的貸款。相應的，貸款人所交納的房貸險這筆保費，也就有了剩餘。那麼，這筆剩餘保費咋辦好呢？記者日前隨一位曲姓市民，一起到某保險公司辦理此事。

　　選擇一：直接退保拿回保費

　　保險公司規定，房貸險退保除了要扣除承保期間的保費外，還將扣除一定比例的手續費或違約金，少則5%，多則20%甚至30%。2003年初曲先生貸款買房時，共繳納了3000元保費，扣除5年保費及一定比例手續費後，退回的保費只有2145元，同時曲先生的房屋也沒了任何保障。

　　優點：可直接拿回保費。不足：退保有損失，房屋也沒了保障。

　　選擇二：更改受益人為房主

　　雖然房貸險第一受益人是銀行，但從房貸提前還清那刻起，房貸險的受益人就可變更了。所以提前還貸，如不退保，可與保險公司協商將受益人更改為曲先生自己，這樣一旦發生保險事故就可獲賠。

　　優點：避免退保損失，房屋有一定保障。不足：保障范圍較窄，房貸險的保障責任僅限火災、爆炸、暴雨等。

　　選擇三：直接轉保普通家財險

　　房貸險的保障主體是房屋建築本身，房屋內部的財產並不在承保范圍內，而普通家財險可將保障范圍擴展，因此可選擇將房貸險轉為普通家財險。一些保險公司為了挽留前來退保的客戶，推出針對房貸險轉保業務的產品，相比退保後再投保同類家財險，保費約可節約30%。

　　扣除5年保費後，曲先生剩餘保費為2384元(因為是轉保，所以保險公司不收取退保手續費和違約金)，可投保總額為17萬元的普通家財險，保期為13年，保障范圍包括房屋及室內附屬設備、室內裝潢、室內財產、室內盜搶風險及管道破裂及水漬風險。

　　優點：避免退保損失，保障范圍擴大。

　　選擇四：先退，再轉保家財險

　　假如曲先生先退保，再選擇投保同樣保額即17萬元的家財險，須支付總保費3406元，平均年繳保費262元。相比直接轉保，曲先生在退保遭受損失同時，還須多支付1022元家財險保費。

　　優點：把房貸險剩餘保費直接轉為普通家財險是最好選擇。

　　最終，曲先生選擇在提前還貸後，把剩餘保費直接轉為普通家財險。