東北網3月31日訊 記者從市規劃局獲悉，《哈爾濱市2009年住房建設計劃(規劃)》日前出臺，開始向社會征求意見。根據規劃，哈市明年將新增800萬平方米住宅，居住用地供應量七成用於中低價位中小套型。

　　據了解，從2004年到2007年，哈市平均每年增加8萬人。2007年末，哈市建成區實有住房建築面積為9674萬平方米，人均住宅建築面積為26.1平方米，戶均人口約為3人，套均建築面積約為78平方米。

　　目前，哈市住房空置率為3%，空置增量與住宅增量比為1：29.3，住房供應與需求總量保持在一個平衡的狀態，但住房面積結構比例不均衡。2007年，哈市新建建築面積在90平方米以下的房屋的銷售面積，佔年度住房銷售總面積的43.1%，與國家要求建設『90平方米以下住房面積比重』還有一定差距。另外，哈市經濟適用住房建設比例偏低，2007年經濟適用住房銷售面積為42.4萬平方米，佔年度住房銷售總面積的6.4%。為此，新住房《規劃》將在住房戶型建設比例上進行調整。

　　規劃部門新近對市民進行住房需求意願調查顯示，在住房條件方面，主要意見為住房條件緊張、居住環境差、社區缺少公園綠地和體育活動場所等；購房需求方面，主要原因為現有住房不能滿足居住要求，現有住房陳舊、配套設施落後等。

　　通過調查分析，規劃部門預測2009年住房需求結構以普通商品住房為主。受二手房、空置房以及相關政策等方面的影響，大戶型高檔住房需求有減緩的趨勢；明年城市舊區配套設施需求集中在公共綠地建設、居住區環境改善、社區服務體系建設等方面。新區主要配套設施需求為基礎教育、醫療保障、交通、市政等方面。規劃部門將調查的民意充分體現在了新住房《規劃》中。

　　《哈爾濱市2009年住房建設計劃(規劃)》包括道裡、道外、南崗、香坊、平房、松北六個區，規劃范圍為394.3平方公裡。規劃新區開發主要集中在群力、哈西、松北地區。舊城改造項目規劃以道裡、南崗、香坊、道外區為主，松北、平房區為輔。預計明年哈市人口增長為9.5萬人左右，加上棚戶區改造、廉租房供應、以及城市人均住房面積改善等綜合因素考慮，確定明年哈爾濱市住宅建設總量為800萬平方米左右。

　　住房計劃將住宅建設套型建築面積90平方米以下住宅(含經濟適用住宅)面積所佔比重，控制在開發建設總面積的70%以上。居住用地供應量七成用於中低價位中小套型，停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住宅土地供應。