東北網3月31日訊 30日，記者從哈市規劃部門了解到，在征求意見的《哈爾濱市2009年住房建設計劃(規劃)》中，2009年的住房規劃將重點解決棚戶區居民住房和保證中低收入家庭的基本住房要求。

　　規劃部門通過調查分析，預測2009年住房需求結構以普通商品住房為主。受二手房、空置房以及相關政策等方面的影響，大戶型高檔住房需求有減緩的趨勢。根據《哈爾濱市城市住房建設規劃(2006-2010年)》，預測2009年需完成住宅建設量為500~600萬平方米，開發總量將達到800萬平方米。

　　為落實『雙70%』的硬指標，2009年，凡新審批、新開工的商品住宅建設，套型建築面積90平方米以下住宅(含經濟適用住宅)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。居住用地供應七成用於中低價位中小套型，繼續停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住宅土地供應。

　　2009年，在所有新建住宅建設項目『按其總建築規模2%至3%的比例規劃配建廉租住房』的政策，規劃建設廉租房16~24萬平方米，套型建築面積控制在50平方米以下。

　　規劃2009年經濟適用住房和兩限普通商品住房的建設量佔住房開發總量的28%~34%，建設220~270萬平方米。規劃中小戶型普通商品住房佔住宅開發總量的35%~45%，2009年規劃建設普通商品住房280~360萬平方米。規劃較大戶型住房建設比例佔住房建設總量的18%~22%，規劃建設規模為140~180萬平方米。目前，哈市大戶型商品住房基本處於供過於求狀態，2009年，規劃大戶型商品住房佔住宅開發總量的6%~8%。建設大戶型商品住房50~65萬平方米。

　　規劃新區開發主要集中在群力、哈西、松北地區。舊城改造項目規劃以道裡、南崗、香坊、道外區為主，松北、平房區為輔。規劃廉租住房建設以道裡、南崗區為主，香坊、道外、松北、平房為輔。規劃經濟適用住房和兩限普通商品住房建設，以道裡、南崗、香坊、道外區為主，以松北、平房區為輔。規劃中小戶型普通商品住房建設以道裡、南崗、香坊、道外區為主，以松北、平房區為輔。規劃較大戶型與大戶型住房主要在城市新區建設，以道裡、南崗區為主，香坊、道外、松北、平房區為輔。

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