東北網4月7日訊 6日上午，哈爾濱市南崗區棚改辦在黑龍江大學南校區召開龍橡社區棚戶區改造拆遷動員大會，標志著南崗區棚戶區改造進入實質性拆遷程序，這是繼道外區濱江棚戶區拆遷啟動後，哈爾濱市第二個進入實質性拆遷階段的棚戶區。據悉，這裡將建18層的高層住宅作為居民回遷房。

　　據介紹，此次南崗區龍橡社區棚戶區拆遷改造包括哈爾濱輪胎廠北片和東片共兩個片區，總佔地面積為7萬平方米，拆遷面積5萬平方米，共涉及居民518戶。

　　據了解，此次拆遷采取貨幣補償和產權調換兩種方式進行拆遷補償，被拆遷人(承租人)搬遷完畢後，持有關證件及驗收單簽訂拆遷補償協議書，選擇貨幣補償的被拆遷人可以在1個月內到指定銀行領取補償款，選擇產權調換的被拆遷人補交購房款後領取進戶順序號，等待回遷。

　　整體拆遷工作4月6日開始，5月6日結束，計劃5月底前完成回遷房規劃設計，6月完成土地招拍掛工作，7月中旬開工建設。

　　記者從南崗區棚改辦獲悉，龍橡社區棚戶區拆遷補償政策規定，該小區居民在4月16日前自行搬家驗收的，每戶獎勵12000元。龍橡小區拆遷後將建高層住宅，按照哈棚改辦發(2008)8號《關於公布棚戶區改造安置房屋(住宅)建安成本和綜合建設成本參考價格的通知》，該項目安置房屋為18層以下(含18層)高層住宅，執行建安成本為建築面積每平方米1260元，綜合建設成本為建築面積每平方米2193元。商品房價格為建築面積每平方米3850元。

　　棚改拆遷補償辦法

　　產權調換安置戶型標准：一室半建築面積50平方米左右，兩室建築面積60平方米左右，兩室半(或兩室一廳)建築面積70平方米左右；同時設置保障戶型一室建築面積40平方米左右。

　　樓層差價：高層按6層起，每上昇一層每平方米加收50元，頂層不加價，6層以下(含6層)不加價。產權調換安置房屋『拆一還一』及上靠標准戶型部分免收樓層差價。

　　補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新等因素，以房地產市場估價確定。