東北網4月9日訊 原房39平方米可上靠50平方米戶型———哈爾濱市棚改項目房屋拆遷政策權威解讀之十

　　問：房屋拆遷主管部門作出行政裁決是什麼性質的行為？

　　答：是房屋拆遷主管部門依法作出的一個具體行政行為。

　　問：我家的房子建築面積是39平方米，按照就近上靠戶型原則，是上靠到40平方米還是50平方米？如何交款？

　　答：應當上靠標准戶型建築面積50平方米，按照綜合建設成本價格繳納超面積購房款；根據實際情況，也可以選擇保障戶型建築面積40平方米，按照建安成本繳納超面積購房款，或按照成本租金標准承租超面積部分。

　　問：我家是在去年拆遷的，但現在還沒有搬家簽協議，能否按照棚改拆遷補償的標准執行？

　　答：此次棚改拆遷補償規定實施前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原政策執行。因此，您應當按照拆遷時規定的政策執行。

　　問：安置的新房是商品房嗎？

　　答：安置房屋的面積中您原房屋的面積部分是商品房產權，您按照綜合建設成本或建安成本交納購房款的房屋面積，比照經濟適用住房辦理產權；如果您要求按照商品房銷售價格交納上靠面積購房款的，那麼就是商品房產權。

　　問：我家房屋在建設審批時，各項手續齊全，但申請房證時停辦了，如何給予補償？

　　答：您未取得房屋所有權證，但同時具有土地、規劃等能夠證明房屋來源合法手續的，可以由相關部門組成復查組，對審批手續的真實性、合法性確認無誤後，參照有房屋所有權證房屋給予補償。