東北網4月15日訊 『二套房貸』新政實施以來在全國引起了廣泛關注。近日，記者在對哈爾濱市多家銀行走訪後了解到，各銀行對於沒有貸款或貸款已結清，且人均住房面積低於18.85平方米的家庭，再辦理二次貸款購房均可享受到利率最高下浮15%、首付最低30%的優惠。

　　據了解，哈爾濱在『二套房貸』上的這一變化是根據去年12月國家出臺的《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》並結合當地的實際情況制定的。國家去年12月出臺的《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》規定，對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，在還清前期貸款的前提下，可比照首套自住房貸款政策，享受優惠利率。

　　據建行省分行個人房貸中心劉經理介紹，哈市統計部門發布的數據顯示，去年全市人均住房使用面積達到18.85平方米，較上年增加了1.31平方米。據此，該行根據央行相關規定，對人均住房面積低於18.85平方米的家庭，且無貸款或貸款已還清，當再次貸款買房將享受在基准利率下浮15%、首付最低30%的優惠。但貸款人須提供房產行政主管部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。記者從農行、中行等獲悉，各家在辦理『二套房貸』時也均按此執行。

　　對此，房產界業內人士認為，『二套房貸』政策的這一變化，將讓眾多『以小換大』的貸款購房市民從中受益。