東北網6月30日訊 從明天起，《房屋登記辦法》將在哈爾濱市開始實行。今後，市民買房子需要辦理房屋登記。

　　據哈爾濱市房產住宅局有關負責人介紹，《房屋登記辦法》共六章98條，首次出現房屋登記簿的概念。房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

　　《辦法》明確規定，房屋登記是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

　　《辦法》還規定，房屋登記機構發現房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內容的，應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正登記；當事人無正當理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構可以依據申請登記材料或者有效的法律文件對房屋登記簿的記載予以更正，並書面通知當事人。對於涉及房屋權利歸屬和內容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正登記；辦理更正登記期間，權利人因處分其房屋權利申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。

　　另外，《辦法》通過設立預告登記制度，防止開發商『一房二賣』。