東北網7月8日訊 今年以來百姓對房價回調的強烈預期，使樓市成交量一度萎縮，與之相關的銀行房貸市場也難免低迷。記者近日采訪了解到，為吸引房貸客戶，在哈各銀行紛紛推出讓利舉措，其中，此前一直隨加息不斷上調的定息房貸利率，最近首次出現了下調。

　　據光大銀行黑龍江分行個貸負責人介紹，去年隨著央行的連續加息，其此前推出的定息房貸也不得不多次隨之相應上調。但今年以來，加息政策始終未出臺，加之樓市觀望氣氛濃厚，各銀行的房貸業務都不是十分景氣，增幅遠低於預期。為讓利客戶，提高市場競爭力，近期，該行對其定息房貸利率進行了整體下調。其中10年期定息房貸優惠利率由7.18%下調到6.93%，優惠幅度很具有吸引力，而基准利率也由8.62%調整到8.613%，與同期浮動利率上浮10%後的利率水平旗鼓相當。對於申請第二套房貸而面臨上浮浮動利率的人來說，定息房貸的優勢無疑變得更大。

　　除了定息房貸首次放低『身價』外，其他銀行也紛紛推出優惠舉措。繼交行等銀行之後，建行的房貸險堅冰也已打破，多數客戶可以自由選擇是否辦理保險。同時，建行也醞釀推出了定息房貸業務，要在此前光大、招商兩家銀行獨享的定息房貸市場分一杯羹。不過，眼下其定息房貸利率、產品設計等具體細節還未透露。

　　招商、中行等今年新推出的二手房交易資金托管業務，其實也是各銀行爭奪市場的舉措之一。據招行個貸負責人介紹，對於在該行辦理二手房貸的客戶，不但可以享受免費的交易資金托管服務，實現交易資金零風險，還可以獲得其他超值服務，因而吸引了不少目光。

　　來自人民銀行哈中心支行的數據顯示，今年以來，哈爾濱市金融機構住房消費貸款持續低迷，僅今年一季度房貸餘額就下降2.9億元，同比上年多降5.0億元。