整個小區亂糟糟

　　東北網8月7日訊　『入戶後，我們一直用臨時電和水，一周前，臨時電也被停了，整個樓正在裝修的居民只能停工。』哈爾濱市香坊區鑫瑞家園居民告訴記者，住新建小區本來是件讓人高興的事，可鑫瑞家園用的是臨時水，並且沒電、沒電話、沒有線電視，相關設施都沒有及時到位，這樣的小區進戶了，可根本沒法住。

　　居民：小區建設留尾巴

　　5日，記者來到位於香坊區成高子的『鑫瑞家園』，發現該小區的3棟樓都已經蓋完，但只有1號樓的居民已經進戶，小區院內仍是一片大土道。據1號樓居民介紹，他們買房時與開發商簽訂的合同上約定2007年12月份入戶，但開發商一再拖延，直到今年6月初，1號樓的居民們纔被通知入戶。好不容易進了戶，居民卻發現，小區用臨時電、水，同時電話、有線電視等配套設施都沒有安裝。一些著急入住的居民開始裝修，沒想到一周前臨時電也沒有了，裝修只能停工。

　　記者在一戶居民家看到，一個房間的牆面已經刮了大白，廚房也裝修好了，但其他屋子卻沒有動工。記者又在另外一個單元中看到，一戶居民為了能夠及早裝修完，居然租了一臺發電機，這位居民介紹，這個機器每天的租金就100元，每天的汽油錢也要幾十元。

　　記者發現該小區大部分基礎設施都沒有建好，電表箱裡沒有電表，消防栓是空的，沒有有線電視，也沒設電話線。

　　開發商：資金不足正在湊

　　據了解，該小區的臨時水、電都是從旁邊的哈爾濱種豬示范廠接過來的。而該種豬示范場法人代表喬瑞政也是鑫瑞家園的開發商。記者與喬瑞政取得了聯系，喬瑞政說，目前小區用電是施工用電，因為小區部分基礎設施還在建設中，後來從電力部門了解到施工用電不能提供給居民用，所以臨時電被電力部門掐斷了。

　　此外，喬瑞政表示目前開發商手中資金不足，所以無錢完成小區內其他設施建設，目前他們還在想辦法籌措資金。

　　電力部門：該小區沒申請民用電

　　記者從負責該地區用電的哈爾濱市香坊區向陽變電所了解到，該小區目前還沒有提出居民正式用電申請，所以他們發現該小區在使用施工用電後，進行了斷電處理。

　　變電所工作人員表示，如果申請民用電，他們將派工作人員到現場勘測，在架設電力設施後，就能給該小區提供民用電了。

　　規定：設施不全不能入住

　　據了解，《哈爾濱市新建住宅交付使用管理試行辦法》中規定，小區設施不全不能入住。其中第六條：(一)主體工程和配套設施建設符合規劃要求，並經驗收合格； (四)生活用水設施和水質符合衛生、節水相關標准，使用城市公共供水的納入城市公共供水管網，並正式供水；(六)用電納入城市供電網絡，並正式供電；，只有達到該標准後，方可交付使用。只有滿足這些條件，居民纔能進戶。

　　據律師介紹，開發商不能按合同保證居民進戶，住戶可要求開發商承擔住房補償，如果居民租住房子或者無住房，都可以要求對方提供住宅，也可以折合成貨幣進行補償，也可直接起訴，或者委托律師交涉。