東北網8月15日訊 記者從有關部門了解到，據國家發改委、國家統計局日前調查顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅比6月低1.2個百分點。在二手住房方面，在環比漲幅較大的城市中，哈爾濱市排名居前，漲幅為2.7%。

　　據介紹，哈爾濱市市民對二手房的需求旺盛，二手房交易活躍。去年哈爾濱市二手住宅的成交量為281.38萬平方米，達到42117套，哈爾濱市二手房交易資金每年超過80億元。而國家統計局哈爾濱調查隊發布的數字顯示，6月份，哈爾濱市二手房漲幅就大於新建商品房價格。二手房成交比去年同期上漲8.7%，二手房漲幅高於新建商品房價格3個百分點。

　　記者從哈爾濱市幾家規模較大的房地產經紀公司了解到，目前哈爾濱市二環以內的一些二手房均價已接近每平方米4000元。市房地產協會中介委員會副會長溫利農在分析二手房漲幅較大的原因認為，其一，哈爾濱市過去二手房的價格不是很高，有一定的上漲空間，受新建商品房價格上漲的拉動，二手房的價格也隨著攀昇；其二，在哈爾濱市中心區新建商品住宅不多，比如在南崗區中心區，幾乎沒有新建住宅，而在道裡區，雖然有新樓盤開盤，價格也高得令人咂舌，動輒每平方米七八千元，多數市民難以接受，而一些市民為了生活工作方便，又希望居住在市中心，這也從一個方面對二手房的價格產生了拉動作用；其三，小區環境的改善，社區、物業管理不斷完善，也推動了二手房的價格上漲。

　　據介紹，二手房中雖然有一些老舊房子，有的房齡已二十歲，但近幾年，哈爾濱市加大了庭院改造建設，拆除破爛棚廈、鋪設綠地、安裝健身器材，而社區服務和物業管理不斷完善，使老房子煥發新的活力，使二手房價格有所上漲。另外，暑假期間，校園周邊的二手房成交活躍，拉動了房價上漲。